1 199 999$
ULS : 11733036
3-Plex
à vendre
759 - 759B Rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Triplex situé à Vaudreuil impeccablement et bien entretenu, -- idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité principale est vacante (propriétaire occupant avec valeur locative 3000$/mois), sur 2 étages, est entièrement rénovée avec matériaux haut de gamme, comprend 3 chambres, un sous-sol, un garage et une cour avec piscine. L'unité 759 B, est présentement en processus de location au montant de 2200$/mois est rénovée sur 2 étages avec 3 chambres et cour privée. L'unité A (3 ½ au sous-sol) est louée à 738 $/mois. Revenu brut potentiel de 71 256$/année.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenu au 759 rue Pie-XII à Vaudreuil-Dorion :
- Triplex impeccablement entretenu, par des propriétaires occupant depuis plus de 25 ans.
- 759 unité propriétaire occupant vacante
- Revenu brut potentiel annuel : 71 256$ / année
- Emplacement stratégique situé aux intersection de A20, A30 et A40 et future hôpitale
LES LOGEMENTS
759 : Unité principale (propriétaire occupant) Libre immédiatement
- Entièrement rénovée avec matériaux haut de gamme
- Occupant 2 étages + sous-sol
- 3 chambres à l'étage
- Garage privé
- Cour privée clôturée avec piscine hors terre
- Grande valeur locative estimée à 2 500 $/mois
759-B : En processus de location
- Logement sur 2 étages
- Entièrement rénové
- 3 chambres à l'étage
- Balcon + accès à sa cour privée
- Espace de rangement extérieur
- Valeur locative estimée à 1 800 $/mois
759-A : Unité louée jusqu'en juillet 2026.
- 3 ½ au sous-sol
- Entièrement rénové
- Planchers de céramique
- Actuellement louée à 738 $/mois
TRAVAUX ET ENTRETIENS
- Patio en composite + nouvelle piscine hors-terre (2022)
- Aménagement paysager, pavé unis et asphalte (2005)
- Changement de l'ensemble des portes et fenêtres (2014)
- Balcon en fibre de verre (2017)
- Nouveau revêtement en vinyle (2017)
- Toiture (2018)
- Plinthe électrique (2019)
- Climatiseur murale Unité B (2021)
- Les 3 logements ont été ENTIÈREMENT rénovés, au gout du jour.
- Triplex impeccablement entretenu, par des propriétaires occupant depuis plus de 25 ans.
- 759 unité propriétaire occupant vacante
- Revenu brut potentiel annuel : 71 256$ / année
- Emplacement stratégique situé aux intersection de A20, A30 et A40 et future hôpitale
LES LOGEMENTS
759 : Unité principale (propriétaire occupant) Libre immédiatement
- Entièrement rénovée avec matériaux haut de gamme
- Occupant 2 étages + sous-sol
- 3 chambres à l'étage
- Garage privé
- Cour privée clôturée avec piscine hors terre
- Grande valeur locative estimée à 2 500 $/mois
759-B : En processus de location
- Logement sur 2 étages
- Entièrement rénové
- 3 chambres à l'étage
- Balcon + accès à sa cour privée
- Espace de rangement extérieur
- Valeur locative estimée à 1 800 $/mois
759-A : Unité louée jusqu'en juillet 2026.
- 3 ½ au sous-sol
- Entièrement rénové
- Planchers de céramique
- Actuellement louée à 738 $/mois
TRAVAUX ET ENTRETIENS
- Patio en composite + nouvelle piscine hors-terre (2022)
- Aménagement paysager, pavé unis et asphalte (2005)
- Changement de l'ensemble des portes et fenêtres (2014)
- Balcon en fibre de verre (2017)
- Nouveau revêtement en vinyle (2017)
- Toiture (2018)
- Plinthe électrique (2019)
- Climatiseur murale Unité B (2021)
- Les 3 logements ont été ENTIÈREMENT rénovés, au gout du jour.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2024), Plancher (2024), Fenestration (2014), Revêtement de la toiture (2018), Chauffage (2019), Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 10" X 0' irr.
Superficie du terrain
1 105,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Train de banlieue, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 7'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de gicleurs, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 320 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 300 $
- Total
- 813 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 786 $
- Scolaire (2025)
- 552 $
- Total
- 5 338 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 256 $
- Total
- 71 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
759: Luminaires, stores, pôles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, frigo, plaque de cuisson à induction, four et micro-ondes à convection encastré, système de balayeuse centrale, thermopompe (1), système de caméra intégré, abri extérieur, kit de ramonage de la cheminée, piscine hors terre avec chauffe-eau et ses accessoires (toiles (solaire et hivernale, produits, balayeuse), système d'irrigation. 759-A: acc. de balayeuse centrale. 759-B (RDC): luminaires, thermopompe, acc. de balayeuse central.
Exclusions
Laveuse/sécheuse, système de son extérieur, supports à télévisions, établis et les panneaux d'outils du garage, corde de bois (8), ensemble de patio extérieur, BBQ (2). TOUS LES BIENS DU PROPRIÉTAIRE ET DU LOCATAIRE.
Calculatrice de versements hypothécaire
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