1 059 000$
ULS : 20716203
3-Plex
à vendre
7535 - 7537 Rue Dollier, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 7535-7537 Rue Dollier Superbe triplex bien rénové,situé dans un secteur tranquille et très recherché. Le rez-de-chaussée bénéficie de planchers en béton pour une excellente insonorisation, avec salon et chambres à coucher en plancher de latte. La cuisine a été rénovée avec goût et revêtue de céramique. Les fenêtres sont en aluminium, assurant durabilité et efficacité. La propriété comprend 3 logements :Deux grands 5 ½ Un 4 ½ avec garage converti en chambre Revenus annuels 56040 $ Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités:écoles,garderies, parcs, transports en commun,hôpital,épiceries,pharmacie Une visite s'impose
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 7535-7537 Rue Dollier Superbe triplex bien rénové,situé dans un secteur tranquille et très recherché. Le rez-de-chaussée bénéficie de planchers en béton pour une excellente insonorisation, avec salon et chambres à coucher en plancher de latte. La cuisine a été rénovée avec goût et revêtue de céramique. Les fenêtres sont en aluminium, assurant durabilité et efficacité. La propriété comprend 3 logements :Deux grands 5 ½ Un 4 ½ avec garage converti en chambre Revenus annuels 56040 $ Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités: écoles, garderies, parcs, transports en commun, hôpital, épiceries, pharmacie Une visite s'impose
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 40'
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 85'
Superficie du terrain
3 706 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 25'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 344 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 540 000 $
- Total
- 884 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 780 $
- Scolaire (2025)
- 688 $
- Total
- 6 468 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 040 $
- Total
- 56 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tempo, 3 réservoir d'eau chaude
Exclusions
Tous les biens es locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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