995 000$
ULS : 12665129
3-Plex
à vendre
7514 - 7518 Rue Chabot, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Triplex entièrement loué situé au coeur de Villeray, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Toutes les unités sont occupées avec baux renouvelés jusqu'en 2025, assurant une excellente stabilité locative. Bien entretenu, l'immeuble est situé à distance de marche des stations de métro Fabre et D'Iberville, du parc Nicolas-Tillemont, ainsi que de nombreux cafés, restaurants et commerces de proximité. Accès rapide à l'autoroute. Parfait pour un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main dans un secteur vibrant, dynamique et en forte demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 462 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex entièrement loué dans le quartier recherché de Villeray -- 7514-7518 Rue Chabot
Découvrez le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle avec ce triplex, situé au coeur de Villeray, l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Toutes les unités sont occupées, avec baux renouvelés jusqu'en 2025, assurant une stabilité locative idéale pour les investisseurs.
Caractéristiques principales :
Emplacement stratégique
Situé à proximité immédiate des stations de métro Fabre et D'Iberville, à 5 minutes de l'autoroute et à distance de marche du parc Nicolas-Tillemont, ce triplex offre un accès rapide aux transports, espaces verts et commodités urbaines.
Vie de quartier incomparable
Profitez de l'ambiance conviviale de Villeray : cafés branchés, restaurants réputés, commerces de proximité, écoles, et plus encore. Un cadre de vie prisé par les jeunes professionnels, familles et locataires stables.
Investissement clé en main
Avec un taux d'occupation complet et des baux en vigueur, cette propriété génère un revenu locatif stable. Parfait pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble sans souci.
Une occasion rare d'acquérir un triplex rentable dans l'un des quartiers les plus vivants de Montréal.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Découvrez le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle avec ce triplex, situé au coeur de Villeray, l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Toutes les unités sont occupées, avec baux renouvelés jusqu'en 2025, assurant une stabilité locative idéale pour les investisseurs.
Caractéristiques principales :
Emplacement stratégique
Situé à proximité immédiate des stations de métro Fabre et D'Iberville, à 5 minutes de l'autoroute et à distance de marche du parc Nicolas-Tillemont, ce triplex offre un accès rapide aux transports, espaces verts et commodités urbaines.
Vie de quartier incomparable
Profitez de l'ambiance conviviale de Villeray : cafés branchés, restaurants réputés, commerces de proximité, écoles, et plus encore. Un cadre de vie prisé par les jeunes professionnels, familles et locataires stables.
Investissement clé en main
Avec un taux d'occupation complet et des baux en vigueur, cette propriété génère un revenu locatif stable. Parfait pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble sans souci.
Une occasion rare d'acquérir un triplex rentable dans l'un des quartiers les plus vivants de Montréal.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 38' 10"
Année de construction
1963
Superficie habitable
3 462 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
255 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 19'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 10'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Piece non fini
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 17'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 306 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 589 600 $
- Total
- 895 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 889 $
- Scolaire (2025)
- 729 $
- Total
- 6 618 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 060 $
- Total
- 30 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau (possiblement 1 en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%