1 439 000$
Nouveauté
ULS : 25786478
3-Plex
à vendre
750 - 754 Rue Dollard, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Soumis à une construction rigoureuse 2018, ce luxueux triplex avec quatre garages intégrés est le choix sensé pour propriétaire occupant qui désire un minimum d'entretien extérieur tout en étant à proximité des services environnants. Revenu annuel locatif potentiel de 75 480$ si l'immeuble est loué en totalité, ou occupez le et bénéficier d'un généreux revenu mensuellement. Superbe logement app 750 5 ½ pièces avec garage double libre le 1er octobre 2026 / logements app 752 4 ½ pièces avec garage simple et rangement inclus libre le 1er avril 2026 /logements app 754 4 1/2 avec garage et rangement ,bail renouveler a 1690$ jusqu'au 30 juin 2026!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
315,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Garage double #750 (libre a l'acheteur le 1er octobre 2026) : 22'-44'' x 23'-3''
Garage double #752 (libre a l'acheteur a partir du 1er avril 2026) et #754 (50/50 pour locataires) : 19'-9'' x 23'-3''
Faits saillants :
- Dalle de béton entre les étages
- Plancher de céramique chauffante dans les cuisines et salles de bains
- Comptoir de quartz dans la cuisine #750
- Climatiseur mural dans chaque logement
- Balcons de béton avec rampes de verre
- Stationnements extérieurs
- À 5 minutes du pont Jacques-Cartier et 5 minutes de la route 132
- Accès rapide au terminus d'autobus et métro Longueuil
Le logement du rez-de-chaussée est idéal pour personne à mobilité réduite puisqu'il ne comporte aucune marche ni escalier. Notez également que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Garage double #752 (libre a l'acheteur a partir du 1er avril 2026) et #754 (50/50 pour locataires) : 19'-9'' x 23'-3''
Faits saillants :
- Dalle de béton entre les étages
- Plancher de céramique chauffante dans les cuisines et salles de bains
- Comptoir de quartz dans la cuisine #750
- Climatiseur mural dans chaque logement
- Balcons de béton avec rampes de verre
- Stationnements extérieurs
- À 5 minutes du pont Jacques-Cartier et 5 minutes de la route 132
- Accès rapide au terminus d'autobus et métro Longueuil
Le logement du rez-de-chaussée est idéal pour personne à mobilité réduite puisqu'il ne comporte aucune marche ni escalier. Notez également que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 78' 7" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
315,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 6" X 125' irr.
Superficie du terrain
574,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (4)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'7"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Comptoir de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
2 lavabos, douche en verre
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation L/S
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation L/S
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation L/S
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
2 lavabos, bain autoportant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 256 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 919 300 $
- Total
- 1 176 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 002 $
- Scolaire (2026)
- 796 $
- Total
- 8 798 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 480 $
- Total
- 75 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural (3), échangeur d'air (3), ouvre-porte électrique de garage (4), borne de recharge électrique.
Exclusions
Bien et meubles des locataires #750 et #754
Calculatrice de versements hypothécaire
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