1 389 000$
ULS : 24021217
3-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
750 - 754 Rue Dollard, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Soumis à une construction rigoureuse 2018, ce luxueux triplex avec quatre garages intégrés est le choix sensé pour propriétaire occupant qui désire un minimum d'entretien extérieur tout en étant à proximité des services environnants. Revenu annuel locatif potentiel de 72 180$ si l'immeuble est loué en totalité, ou occupez le et bénéficier d'un généreux revenu garanti de 3 065$ mensuellement. Superbe logement principal 5 ½ pièces avec garage double et 2 logements supplémentaires 4 ½ pièces avec garage simple et rangement inclus. Un investissement de premier rang où rien n'y sera à faire pour très longtemps!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
315,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARTIN LUSSIER
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JACOB LUSSIER-FORBES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Garage double #750 (propriétaire occupant) : 22'-44'' x 23'-3''
Garage double #752 et #754 (50/50 pour locataires) : 19'-9'' x 23'-3''
Faits saillants :
- Dalle de béton entre les étages
- Plancher de céramique chauffante dans les cuisines et salles de bains
- Comptoir de quartz dans la cuisine #750 (propriétaire occupant)
- Climatiseur mural dans chaque logement
- Balcons de béton avec rampes de verre
- Stationnements extérieurs
- À 5 minutes du pont Jacques-Cartier et 5 minutes de la route 132
- Accès rapide au terminus d'autobus et métro Longueuil
Le logement du rez-de-chaussée est idéal pour personne à mobilité réduite puisqu'il ne comporte aucune marche ni escalier. Notez également que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Garage double #752 et #754 (50/50 pour locataires) : 19'-9'' x 23'-3''
Faits saillants :
- Dalle de béton entre les étages
- Plancher de céramique chauffante dans les cuisines et salles de bains
- Comptoir de quartz dans la cuisine #750 (propriétaire occupant)
- Climatiseur mural dans chaque logement
- Balcons de béton avec rampes de verre
- Stationnements extérieurs
- À 5 minutes du pont Jacques-Cartier et 5 minutes de la route 132
- Accès rapide au terminus d'autobus et métro Longueuil
Le logement du rez-de-chaussée est idéal pour personne à mobilité réduite puisqu'il ne comporte aucune marche ni escalier. Notez également que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 78' 7" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
315,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle à manger logements #752 et #754 (AU), Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Comptoir de quartz dans le #750, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire séparée dans tous les logements
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 6" X 125' irr.
Superficie du terrain
574,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Dalles de patio en béton, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Accès rapide au pont Jacques-Cartier et route 132, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'7"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Comptoir de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
2 lavabos, douche en verre
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation L/S
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation L/S
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation L/S
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
2 lavabos, bain autoportant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique de garage, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 241 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 624 100 $
- Total
- 865 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 623 $
- Scolaire (2024)
- 763 $
- Total
- 8 386 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 180 $
- Total
- 72 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural (3), échangeur d'air (3), ouvre-porte électrique de garage (4), borne de recharge électrique. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens et meubles du propriétaire occupant #750 et biens et meubles des locataires #752 et #754.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%