Vendu
Vendu
ULS : 26463227
3-Plex
à vendre
7488 - 7492 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Magnifique propriété! Spacieux 6 ½ au rez-de-chaussée offrant 2 ou 3 chambres, grande salle de bain, double salon/salle à manger et cuisine avec coin repas (plafonds 9'). Libre pour occupation simple. À l'étage, deux 3 ½ lumineux avec balcons. Cour arrière et stationnement inclus. Emplacement de choix dans un secteur recherché : à deux pas des commerces, cafés et restaurants de la rue Villeray, du marché Jean-Talon, des métros Jean-Talon et De Castelnau, du parc Jarry, pistes cyclables, shop, cafés, restaurants, écoles et bien plus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ELISE OIKNINE
Courtier immobilier
Addenda
Emplacement de choix! À deux pas des commerces dynamiques de la rue Villeray et de la charmante rue piétonne de Castelnau, à distance de marche du marché Jean-Talon. Quartier très recherché pour son ambiance conviviale, ses jolis cafés, ses restaurants, ses écoles, ses transports en commun, ses pistes cyclables et tout son charme. Également à proximité de la station de métro Jean Talon ou Jarry et du magnifique parc Jarry.
Rez-de-chaussée : Grand 5 ½ comprenant 2 chambres, une vaste salle de bain, un double salon/salle à manger et une cuisine avec coin repas. Hauteur sous plafond de 9'. Présentement occupé par le propriétaire, l'unité sera libre pour l'acheteur à l'acte de vente.
Deuxième étage : Deux logements 4 ½ lumineux, chacun offrant une chambre ouverte sur le salon ainsi qu'une salle à manger attenante à la cuisine.
Extérieur : Cour arrière asphaltée pouvant accueillir 2 véhicules - a vérifier par l'acheteur.
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
*Revenus locatifs : Chaque logement à l'étage rapporte 1 035 $ / mois
*Toiture : refaite en 2010
*Chauffe-eau :
* 7490 -- installé en 2020
* 7492 -- installé en 2022
* 7488 -- installé en 2023
*Cuisine : rénovée en 2021
*Salle de bain : rénovée en 2021
Rez-de-chaussée : Grand 5 ½ comprenant 2 chambres, une vaste salle de bain, un double salon/salle à manger et une cuisine avec coin repas. Hauteur sous plafond de 9'. Présentement occupé par le propriétaire, l'unité sera libre pour l'acheteur à l'acte de vente.
Deuxième étage : Deux logements 4 ½ lumineux, chacun offrant une chambre ouverte sur le salon ainsi qu'une salle à manger attenante à la cuisine.
Extérieur : Cour arrière asphaltée pouvant accueillir 2 véhicules - a vérifier par l'acheteur.
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
*Revenus locatifs : Chaque logement à l'étage rapporte 1 035 $ / mois
*Toiture : refaite en 2010
*Chauffe-eau :
* 7490 -- installé en 2020
* 7492 -- installé en 2022
* 7488 -- installé en 2023
*Cuisine : rénovée en 2021
*Salle de bain : rénovée en 2021
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1925
Revêtement
Brique
Sous-sol
hauteur varie, utilise comme rangement, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 25'
Superficie du terrain
185,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 278 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 700 $
- Total
- 782 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 145 $
- Scolaire (2025)
- 638 $
- Total
- 5 783 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 640 $
- Total
- 53 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
hotte en inox, luminaires
Exclusions
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Tous les meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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