1 079 999$
Nouveauté
ULS : 20871807
3-Plex
à vendre
7481 - 7485 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Situé dans un quartier en pleine évolution, ce triplex comprend trois spacieux logements 5½ déjà loués, dans un secteur où la demande locative demeure élevée. Sa localisation est un atout majeur. À Parc-Extension, secteur dynamique et recherché, à distance de marche du métro et de la gare Parc, ainsi que du métro Acadie près du Campus MIL. Accès facile aux transports, cadre de vie attractif et fort potentiel à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
RUDIN GJOKA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** UN VRAI BIJOU EN PLEIN COEUR D'AHUNTSIC ***
Un immeuble au coeur d'un quartier qui avance, qui se transforme, qui vit.
Ce triplex offre trois grands 5½, tous loués, dans un secteur où la demande locative est constante.
Ici, la vraie force, c'est la localisation.
On est à ParcExtension, un quartier vibrant, connecté, recherché.
À quelques minutes de marche du métro Parc et de la Gare Parc (Exo), vous profitez d'un accès direct au centre-ville et aux principaux axes de transport.
Le métro Acadie, un peu plus loin mais également accessible à pied, se trouve tout près du Campus MIL de l'Université de Montréal, un pôle d'innovation, de recherche et de vie étudiante qui dynamise tout le secteur.
Les lignes d'autobus 80, 179 et 193 renforcent encore davantage cette accessibilité exceptionnelle.
Entouré d'Ahuntsic, Villeray, Outremont et VilleMontRoyal, ce triplex se situe au coeur d'un croisement unique :
mobilité, qualité de vie et potentiel locatif durable.
Un immeuble bien placé, dans un quartier en mouvement.
Le genre d'adresse qui attire naturellement les locataires... et les investisseurs qui pensent à long terme.
Un immeuble au coeur d'un quartier qui avance, qui se transforme, qui vit.
Ce triplex offre trois grands 5½, tous loués, dans un secteur où la demande locative est constante.
Ici, la vraie force, c'est la localisation.
On est à ParcExtension, un quartier vibrant, connecté, recherché.
À quelques minutes de marche du métro Parc et de la Gare Parc (Exo), vous profitez d'un accès direct au centre-ville et aux principaux axes de transport.
Le métro Acadie, un peu plus loin mais également accessible à pied, se trouve tout près du Campus MIL de l'Université de Montréal, un pôle d'innovation, de recherche et de vie étudiante qui dynamise tout le secteur.
Les lignes d'autobus 80, 179 et 193 renforcent encore davantage cette accessibilité exceptionnelle.
Entouré d'Ahuntsic, Villeray, Outremont et VilleMontRoyal, ce triplex se situe au coeur d'un croisement unique :
mobilité, qualité de vie et potentiel locatif durable.
Un immeuble bien placé, dans un quartier en mouvement.
Le genre d'adresse qui attire naturellement les locataires... et les investisseurs qui pensent à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 79' 11" irr.
Superficie du terrain
148,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 237 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 654 400 $
- Total
- 892 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 809 $
- Scolaire (2026)
- 716 $
- Total
- 6 525 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 280 $
- Total
- 41 280 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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