949 000$
Nouveauté
ULS : 17847874
3-Plex
à vendre
7461 - 7463 Av. Champchevrier, Montréal (Anjou)
**Double occupation** Triplex très bien entretenu dans un quartier dynamique et avec une localisation stratégique! Les logements sont très lumineux grace à son emplacement en coin et plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années. Étant donné que le logement principal et le logement au sous-sol seront libres à l'acheteur, cette propriété est parfaite pour propriétaire occupant ou pour investisseurs. À proximité des parcs, autoroutes 40 et 25, écoles primaires et secondaires, ce triplex à fort potentiel d'optimisation se distingue par sa superficie et son emplacement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
232,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À proximité:
-Galeries d'Anjou
-Place Versailles
-Costco
-Parc André-Laurendeau
-À l'intersection des autoroutes 15 et 40
-Écoles primaires Jacques Rousseau et Wilfrid Pelletier
-École secondaire Anjou
-Galeries d'Anjou
-Place Versailles
-Costco
-Parc André-Laurendeau
-À l'intersection des autoroutes 15 et 40
-Écoles primaires Jacques Rousseau et Wilfrid Pelletier
-École secondaire Anjou
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 32' 1" irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
232,40 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
397,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 357 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 624 400 $
- Total
- 982 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 791 $
- Scolaire (2026)
- 705 $
- Total
- 7 496 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 324 $
- Total
- 324 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 500 $
- Total
- 61 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7463: lave-vaisselle, rideaux, stores, tous les luminaires, cabanon et tous les accessoires de piscine. 7461: lave-vaisselle,tous les luminaires, micro-ondes, hotte de cuisine, climatiseur mural.
Exclusions
effets personnels, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et tous les meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.