Photo Photo principale de la propriété
1 399 000$
ULS : 28593925

3-Plex à vendre
746 - 748 Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)

Voir sur la carte
OPPORTUNITÉ RARE -- TRIPLEX AMÉLIORÉ À ST-HENRI Charmant triplex entièrement amélioré, situé dans un îlot tranquille et verdoyant, à côté du parc St-Henri avec sa fontaine et ses arbres matures. Trois logements de style loft, dont un avec murs de pierre apparente, tous avec poutres en bois. Les unités ont été améliorées au cours des dernières années, le toit en membrane élastomère a été refait et les détails architecturaux restaurés en 2021. Revenu annuel solide de 62 760 $. À seulement 300 m du métro St-Henri, près du marché Atwater, du canal Lachine et de tous les commerces de la rue Notre-Dame. Un véritable bijou. Venez voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

JULIEN ROCK

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX L'ESPACE

514 916-6637

HANI DEK

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX L'ESPACE

514 713-4264
RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE SUD-OUEST!!!
TRIPLEX CENTENAIRE AMÉLIORÉ AU COEUR DE ST-HENRI

Découvrez ce magnifique triplex centenaire entièrement amélioré, situé dans un îlot paisible et verdoyant à deux pas du charmant parc St-Henri, avec sa fontaine apaisante et ses arbres matures. Un véritable bijou architectural mariant le cachet d'époque et le confort moderne.

Composé de trois logements de type loft, dont un avec murs de pierres apparentes et tous avec poutres exposées, cet immeuble clé en main saura séduire aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs. Les trois unités ont été améliorées dans les dernières années, le toit en membrane élastomère a été refait, et les éléments architecturaux ont été soigneusement restaurés en 2021.

Profitez d'un immeuble impeccable dans un cadre exceptionnel, à seulement 300 mètres du métro St-Henri et du métro Lionel-Groulx (lignes verte et orange), à proximité immédiate du marché Atwater et des beaux petits commerces et restaurants de la rue Notre-Dame.

À proximité :

Métro Lionel-Groulx (lignes verte et orange), métro Saint-Henri et autobus 747 express

Marché Atwater

IGA, Super C, SAQ Sélection, pharmacies

Rue Notre-Dame et ses nombreux restaurants, bars et commerces locaux

École primaire, secondaire, CPE, cégep et université

Canal Lachine et sa piste cyclable (BIXI à un coin de rue)

Accès rapide au centre-ville

Accès rapide aux autoroutes 720, 20, 15

Accès rapide au pont Champlain

Hôpital CUSM

Plusieurs parcs et espaces verts à proximité

Ne manquez pas votre chance, venez visiter, vous serez charmé !!!
Année de construction 1900
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Superficie du terrain 1 658,72 pi²
Proximité Marché Atwater, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle à manger-Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22' X 19'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 6'
Revêtement : Porcelaine
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle à manger-Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 22' X 19'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 8'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 6'
Revêtement : porcelaine
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle à manger-Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 22' X 19'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 19' X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10' X 6'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8' X 8'
Revêtement : Porcelaine
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
168 700 $
Évaluation du bâtiment
770 600 $
Total
939 300 $

Taxes

Municipale (2025)
6 115 $
Scolaire (2025)
771 $
Total
6 886 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
62 760 $
Total
62 760 $

Inclusions

748: stores, luminaires, four, réfrigérateur, lave-vaisselle,laveuse, sécheuse , alarme 746#1: stores, luminaires, four, réfrigérateur, lave-vaisselle , laveuse, sécheuse , thermopompe murale 746#2: stores, luminaires, four, réfrigérateur, lave-vaisselle , laveuse, sécheuse , thermopompe murale

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue