799 000$
Visite libre
ULS : 18055045
3-Plex
à vendre
7449 - 7453 Av. Rhéaume, Montréal (Anjou)
Opportunité d'investissement ! Découvrez ce superbe triplex situé dans un secteur très recherché d'Anjou. Idéalement localisé à proximité des transports en commun et à distance de marche de toutes les commodités, cet immeuble offre à la fois commodité et excellent potentiel locatif. L'immeuble comprend deux spacieux logements 4½ ainsi qu'un logement 3½ au sous-sol, ce qui en fait une excellente option pour les investisseurs à la recherche de revenus stables. Ne manquez pas cette opportunité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
910 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
ALFREDO RAPONE
Courtier immobilier résidentiel
SANDRA ROCHA
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Tous les baux ont été renouvelés pour la période 2026--2027 Les nouveaux loyers sont les suivants :
Appartement 7449 : 1 000 $ par mois louer pour 24 mois
Appartement 7451 : 1 050 $ par mois louer pour 12 mois
Appartement 7453 : 1 000 $ par mois louer pour 24 mois
Les nouveaux montants de loyer entreront en vigueur à compter du 1er juillet 2026.
Appartement 7449 : 1 000 $ par mois louer pour 24 mois
Appartement 7451 : 1 050 $ par mois louer pour 12 mois
Appartement 7453 : 1 000 $ par mois louer pour 24 mois
Les nouveaux montants de loyer entreront en vigueur à compter du 1er juillet 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 35'
Année de construction
1965
Superficie habitable
910 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 70'
Superficie du terrain
2 380 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 515 300 $
- Total
- 697 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 569 $
- Scolaire (2026)
- 482 $
- Total
- 5 051 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 600 $
- Total
- 36 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%