1 299 000$
Nouveauté
ULS : 16578859
3-Plex
à vendre
7447 Rue Marquette, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Ce triplex (7 ½+5 ½+5 ½) dispose d'un vaste RDC, d'un sous-sol fini et d'un garage parfait pour un propriétaire-occupant. Situé au coeur du quartier Villeray, il a été bien entretenu et habité par la même famille depuis 1970. Les deux logements de type 5 ½ offrent 2 CAC fermées, avec possibilité d'une 3e chambre dans une pièce double. Son emplacement est idéal, à proximité de tous les services: quelques minutes du métro Fabre, des écoles, parcs, l'Hôpital Jean-Talon, commerces et restaurants. Walkscore-94. Le sous-sol peut être aménagé pour un logement intergénérationnel ou un 4e logement, sous réserve de confirmation par la Ville de Montréal
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 40'
Année de construction
1961
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Chambre de Lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 5" X 85'
Superficie du terrain
2 282,50 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
CAC possible
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 648 500 $
- Total
- 945 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 929 $
- Scolaire (2025)
- 716 $
- Total
- 6 645 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 400 $
- Total
- 65 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tous les rideaux/store et l'éclairage actuellement présent dans l'unité 1 et 1 abri voiture (Tempo)
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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