550 000$
Nouveauté
ULS : 9395776
3-Plex
à vendre
743 - 745B Rue Ste-Catherine, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Ce triplex se distingue par une configuration adaptée autant à l'occupation qu'à l'investissement. Vaste et récemment rénové, le logement principal se déploie au rez-de-chaussée et dans une partie du sous-sol. À l'étage se trouvent deux logements de 4 ½ pièces, dont un rénové en 2024. La propriété comprend également deux garages, des espaces de stationnement et des balcons refaits au cours des dernières années. L'ensemble de l'immeuble est libre, laissant à l'acheteur une pleine latitude quant à son occupation et à sa stratégie locative.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Construit en 1942, ce triplex isolé comprend un grand logement principal au rez-de-chaussée ainsi que deux logements de 4 ½ pièces à l'étage.
Le logement principal compte trois chambres au rez-de-chaussée et se prolonge dans une partie du sous-sol . Il a récemment fait l'objet de travaux dans la cuisine. L'autre partie du sous-sol est non aménagée et offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, le 745A a été rénové en 2024, incluant la cuisine et la salle de bain. Le 745B présente une configuration similaire et a été entretenu avec soin.
L'ensemble est dans la zone RES-3142, permettant des constructions allant jusqu'à 6 logements.
En face de l'immeuble, la propriété voisine est implantée en retrait de la rue, sur un terrain bordé d'arbres matures. Ce dégagement procure une vue plus agréable depuis l'intérieur des logements et limite la présence directe d'un bâtiment dans le champ visuel.
La propriété comprend deux garages et des espaces de stationnement. Les balcons ont été refaits au cours des dernières années. En 2026, des travaux ont également été réalisés aux toitures et aux charpentes des garages.
L'immeuble est entièrement libre. L'acheteur pourra ainsi choisir son logement, établir les conditions locatives des deux autres unités ou exploiter les trois logements selon sa propre stratégie. Les revenus bruts potentiels projetés s'élèvent à 42 600 $ par année.
Le logement principal compte trois chambres au rez-de-chaussée et se prolonge dans une partie du sous-sol . Il a récemment fait l'objet de travaux dans la cuisine. L'autre partie du sous-sol est non aménagée et offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, le 745A a été rénové en 2024, incluant la cuisine et la salle de bain. Le 745B présente une configuration similaire et a été entretenu avec soin.
L'ensemble est dans la zone RES-3142, permettant des constructions allant jusqu'à 6 logements.
En face de l'immeuble, la propriété voisine est implantée en retrait de la rue, sur un terrain bordé d'arbres matures. Ce dégagement procure une vue plus agréable depuis l'intérieur des logements et limite la présence directe d'un bâtiment dans le champ visuel.
La propriété comprend deux garages et des espaces de stationnement. Les balcons ont été refaits au cours des dernières années. En 2026, des travaux ont également été réalisés aux toitures et aux charpentes des garages.
L'immeuble est entièrement libre. L'acheteur pourra ainsi choisir son logement, établir les conditions locatives des deux autres unités ou exploiter les trois logements selon sa propre stratégie. Les revenus bruts potentiels projetés s'élèvent à 42 600 $ par année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 42' 1"
Année de construction
1942
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 82' 4"
Superficie du terrain
381,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 300 $
- Total
- 343 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 340 $
- Scolaire (2026)
- 209 $
- Total
- 4 549 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 600 $
- Total
- 42 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 bacs de déchets, 3 bacs à recyclage, 1 bac de composte, laveuse de l'unité #745B et tout ce qui sera laissé sur place à la signature de l'acte de vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.