1 249 900$
ULS : 25121820
3-Plex
à vendre
741 - 745 Av. Brewster, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
RARETÉ À SAISIR ! LOCALISATION 10/10 Superbe triplex entièrement rénové, situé à 5 min à pied du métro, emplacement AAA à côté d'un parc, près des services, écoles, commerces et accès rapide à l'autoroute. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur averti : 2 logements sont libres immédiatement -- maximisez votre rendement ou aménagez selon vos besoins ! Cour arrière avec potentiel de 2 stationnements. Secteur en forte demande. Immeuble clé en main, zéro tracas. Une occasion unique de vous positionner dans un quartier prisé. Faites vite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 456 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
-- IMMEUBLE À REVENUS CLÉ EN MAIN --
-- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE --
-Rareté sur le marché | Entièrement rénové | Emplacement AAA
-2 logements entièrement vacants -- idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser ses revenus dès l'achat.
-Immeuble entièrement rénové, sans tracas -- zéro travaux à prévoir !
-Espaces lumineux, matériaux de qualité, aménagements pensés pour le confort et la fonctionnalité.
-Belle grande cour arrière, avec potentiel d'aménagement pour 2 stationnements -- un vrai plus en milieu urbain.
-Localisation exceptionnelle ! Situé à seulement 5 min à pied du métro, à côté d'un parc, dans un quartier recherché où tout se fait à pied.
-Environnement paisible et familial, tout en étant au coeur de l'action : proximité des écoles, commerces, services et grands axes routiers.
-- SUPERBE OPPORTUNITÉ -- UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ !
-- SECTEUR RECHERCHÉ -- INVESTISSEMENT INTELLIGENT --
À proximité :
-Métro (5 minutes de marche)
-Autoroutes 20, 15 et 30
-Écoles primaires, secondaires et collèges
-Tous les services : épiceries, pharmacies, restos, etc.
-Parc à quelques pas
-Pistes cyclables et espaces verts
QUALITÉ/PRIX IMBATTABLE
VISITE LIBRE -- DIMANCHE 28 SEPTEMBRE 2025, DE 12H00 À 14H00
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE PRIVÉE !
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
-- IMMEUBLE À REVENUS CLÉ EN MAIN --
-- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE --
-Rareté sur le marché | Entièrement rénové | Emplacement AAA
-2 logements entièrement vacants -- idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser ses revenus dès l'achat.
-Immeuble entièrement rénové, sans tracas -- zéro travaux à prévoir !
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-Localisation exceptionnelle ! Situé à seulement 5 min à pied du métro, à côté d'un parc, dans un quartier recherché où tout se fait à pied.
-Environnement paisible et familial, tout en étant au coeur de l'action : proximité des écoles, commerces, services et grands axes routiers.
-- SUPERBE OPPORTUNITÉ -- UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ !
-- SECTEUR RECHERCHÉ -- INVESTISSEMENT INTELLIGENT --
À proximité :
-Métro (5 minutes de marche)
-Autoroutes 20, 15 et 30
-Écoles primaires, secondaires et collèges
-Tous les services : épiceries, pharmacies, restos, etc.
-Parc à quelques pas
-Pistes cyclables et espaces verts
QUALITÉ/PRIX IMBATTABLE
VISITE LIBRE -- DIMANCHE 28 SEPTEMBRE 2025, DE 12H00 À 14H00
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Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 42' 1"
Année de construction
1920
Superficie habitable
2 456 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 811 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 277 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 734 900 $
- Total
- 1 012 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 402 $
- Scolaire (2025)
- 677 $
- Total
- 6 079 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 160 $
- Total
- 71 160 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
tous les meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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