689 000$
Visite libre
ULS : 14223153
3-Plex
à vendre
741 - 745 2e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Rareté dans Limoilou -Triplex avec RDC libre ! Découvrez ce superbe triplex situé au coeur du secteur le plus prisé de Limoilou. Offrant une qualité de vie exceptionnelle. Unités spacieuses : Trois grands logements offrant 2 chambres à coucher fermées, plus une pièce polyvalente supplémentaire parfaite pour un bureau à domicile ou une salle de lavage indépendante. Le grand logement du RDC est entièrement libre à l'acheteur. Il bénéficie d'un accès direct au sous-sol (espace de rangement ou atelier) et d'une charmante petite cour privée. Les logements sont loués non chauffés et non-éclairés. Visite Libre 28 février de midi à 15hrs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
313,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 28/02/26
de 12:00 à 15:00
VANESSA DELAVAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ERIC GOURDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 46' 2" irr.
Année de construction
1942
Superficie habitable
313,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 250 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 27'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 000 $
- Total
- 565 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 942 $
- Scolaire (2026)
- 390 $
- Total
- 6 332 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 984 $
- Total
- 2 984 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 200 $
- Total
- 64 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piano du rdc
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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