569 000$
Nouveauté
ULS : 9230880
3-Plex
à vendre
74 - 76 Av. des Cascades, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
Certaines propriétés traversent le temps. D'autres racontent une histoire. La Maison Étienne-Parent fait les deux. Cette propriété patrimoniale d'intérêt exceptionnel allie le cachet d'une demeure d'époque au potentiel d'un immeuble à revenus générant 34 020 $ annuellement. Une occasion rare d'acquérir un véritable morceau de l'histoire de Beauport. Découvrez à l'addenda pourquoi cette propriété se distingue depuis plus de deux siècles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La Maison Étienne-Parent
Au coeur du Vieux-Beauport se dresse La Maison Étienne-Parent, une propriété patrimoniale d'intérêt exceptionnel qui témoigne de plus de deux siècles d'histoire.
Selon les inventaires patrimoniaux de la Ville de Québec, sa construction remonterait à une période comprise entre 1760 et 1822. Plusieurs générations de la famille Parent y ont habité, dont Étienne Parent (1802-1874), journaliste, essayiste, avocat et haut fonctionnaire reconnu comme l'un des grands intellectuels québécois du XIXe siècle.
Aujourd'hui, cette demeure conjugue le charme de son architecture d'époque au potentiel d'un immeuble à revenus comprenant trois logements générant actuellement 34 020 $ de revenus bruts annuels.
Principaux travaux réalisés
*Réfection complète de la toiture de tôle en 2019, représentant un investissement d'environ 85 000 $, réalisée avec l'aide d'une importante subvention de la Ville de Québec dans le cadre d'un programme de restauration patrimoniale.
*Rénovation majeure de l'intérieur vers 2005, incluant notamment les systèmes électriques et de plomberie (selon les informations fournies par les propriétaires précédents).
*Rénovation complète du rez-de-chaussée du logement situé au 74, ainsi que remplacement du revêtement de plancher du sous-sol en 2016.
*Remplacement du revêtement de plancher et travaux de peinture dans le logement situé au 60 en 2025.
Les principaux atouts de la propriété
*Propriété patrimoniale d'intérêt exceptionnel.
*Trois logements générant 34 020 $ de revenus bruts annuels.
*Architecture d'époque et cachet soigneusement préservés.
*Toiture de tôle entièrement refaite en 2019.
*Nombreux travaux de préservation réalisés au fil des ans.
*Emplacement recherché au coeur du Vieux-Beauport.
*À proximité des écoles, des parcs, des commerces, des services, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Une propriété d'exception où plus de deux siècles d'histoire rencontrent un investissement immobilier de qualité.
Au coeur du Vieux-Beauport se dresse La Maison Étienne-Parent, une propriété patrimoniale d'intérêt exceptionnel qui témoigne de plus de deux siècles d'histoire.
Selon les inventaires patrimoniaux de la Ville de Québec, sa construction remonterait à une période comprise entre 1760 et 1822. Plusieurs générations de la famille Parent y ont habité, dont Étienne Parent (1802-1874), journaliste, essayiste, avocat et haut fonctionnaire reconnu comme l'un des grands intellectuels québécois du XIXe siècle.
Aujourd'hui, cette demeure conjugue le charme de son architecture d'époque au potentiel d'un immeuble à revenus comprenant trois logements générant actuellement 34 020 $ de revenus bruts annuels.
Principaux travaux réalisés
*Réfection complète de la toiture de tôle en 2019, représentant un investissement d'environ 85 000 $, réalisée avec l'aide d'une importante subvention de la Ville de Québec dans le cadre d'un programme de restauration patrimoniale.
*Rénovation majeure de l'intérieur vers 2005, incluant notamment les systèmes électriques et de plomberie (selon les informations fournies par les propriétaires précédents).
*Rénovation complète du rez-de-chaussée du logement situé au 74, ainsi que remplacement du revêtement de plancher du sous-sol en 2016.
*Remplacement du revêtement de plancher et travaux de peinture dans le logement situé au 60 en 2025.
Les principaux atouts de la propriété
*Propriété patrimoniale d'intérêt exceptionnel.
*Trois logements générant 34 020 $ de revenus bruts annuels.
*Architecture d'époque et cachet soigneusement préservés.
*Toiture de tôle entièrement refaite en 2019.
*Nombreux travaux de préservation réalisés au fil des ans.
*Emplacement recherché au coeur du Vieux-Beauport.
*À proximité des écoles, des parcs, des commerces, des services, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Une propriété d'exception où plus de deux siècles d'histoire rencontrent un investissement immobilier de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42'
Année de construction
1700
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 836 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 14'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 000 $
- Total
- 373 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 527 $
- Scolaire (2026)
- 258 $
- Total
- 4 785 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 020 $
- Total
- 34 020 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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