Vendu
Vendu
ULS : 19822675
3-Plex
à vendre
7360 - 7362 Rue Baudelaire, Montréal (Saint-Léonard)
Superbe triplex situé dans un secteur très recherché de Saint-Léonard! Emplacement de choix à distance de marche de tous les commerces et services. L'immeuble comprend trois logements, tous loués, générant un revenu immédiat et stable. Plusieurs rénovations récentes : cuisines rénovées dans deux logements et salle de bain modernisée dans un autre. Un investissement clé en main alliant rendement locatif et emplacement stratégique. Une opportunité rare à saisir rapidement!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rénovations récentes:
RDC
-Cuisine rénovée et comptoir de quartz
2e ÉTAGE
-Cuisine rénovée et comptoir de quartz
-Salle de bain rénovée
RDC
-Cuisine rénovée et comptoir de quartz
2e ÉTAGE
-Cuisine rénovée et comptoir de quartz
-Salle de bain rénovée
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 39'
Année de construction
1961
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 92'
Superficie du terrain
3 862 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 331 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 500 $
- Total
- 773 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 961 $
- Scolaire (2025)
- 639 $
- Total
- 5 600 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 880 $
- Total
- 56 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, ouvre porte de garage électrique, luminaires et gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
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