850 000$
Visite libre
ULS : 27264057
3-Plex
à vendre
735 - 739 Rue D'Iberville, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
TRIPLEX D'EXCEPTION SUR UNE RUE PAISIBLE. Immeuble entretenu avec soin au cours de années. Vastes et lumineux appartements avec magnifique cour verdoyante. 2 unités de 3 chambres et une unité d'une chambre. Cuisines avec de nombreux rangements. Laveuse/sécheuse dans chaque logement. Balcons privés. Allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un emplacement idéal : à proximité du métro Longueuil, de l'école primaire et secondaire, du Parc Gardenville et des principales voies routières. Accès rapide à Montréal et au parc Jean Drapeau.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 735-739 d'Iberville
Triplex de choix avec grand jardin dans le Vieux-Longueuil, à proximité du métro Longueuil.
Excellents locataires, logements très propres et bien entretenus.
* La propriété *
Unité 735 - 3 1/2 :
- Loué à 1125$/m
- Le bail se termine le 30 juin 2026
- 1 chambre à coucher
- Rangement
- Installation laveuse/sécheuse
Unité 737 - 5 1/2 :
- Loué à 1870$/m
- Le bail se termine le 30 juin 2026
- Installation laveuse/sécheuse
- Accès à la cour arrière + balcon avant
- Un stationnement extérieur
- Trois chambres à coucher
- Rangement
- Thermopompe
Unité 739 - 5 1/2 :
- Loué à 1 625 $
- Le bail se termine le 31 octobre 2026
- Installation laveuse/sécheuse
- Trois chambre à coucher
- Balcon avant et arrière
- Rangement
- Thermopompe
* Le quartier *
Situé au coeur du Vieux-Longueuil, un quartier prisé pour son cachet historique et son ambiance conviviale, ce triplex bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces de quartier, des écoles, des parcs et du transport en commun. À deux pas du fleuve Saint-Laurent et à quelques minutes de Montréal, le secteur offre un équilibre idéal entre qualité de vie, accessibilité et potentiel d'investissement.
* Notes *
- Électricité payé par les locataires
- Chauffage et eau chaude au gaz payés par les propriétaires
- Immeuble très bien entretenu
- Magnifique jardin verdoyant
Triplex de choix avec grand jardin dans le Vieux-Longueuil, à proximité du métro Longueuil.
Excellents locataires, logements très propres et bien entretenus.
* La propriété *
Unité 735 - 3 1/2 :
- Loué à 1125$/m
- Le bail se termine le 30 juin 2026
- 1 chambre à coucher
- Rangement
- Installation laveuse/sécheuse
Unité 737 - 5 1/2 :
- Loué à 1870$/m
- Le bail se termine le 30 juin 2026
- Installation laveuse/sécheuse
- Accès à la cour arrière + balcon avant
- Un stationnement extérieur
- Trois chambres à coucher
- Rangement
- Thermopompe
Unité 739 - 5 1/2 :
- Loué à 1 625 $
- Le bail se termine le 31 octobre 2026
- Installation laveuse/sécheuse
- Trois chambre à coucher
- Balcon avant et arrière
- Rangement
- Thermopompe
* Le quartier *
Situé au coeur du Vieux-Longueuil, un quartier prisé pour son cachet historique et son ambiance conviviale, ce triplex bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces de quartier, des écoles, des parcs et du transport en commun. À deux pas du fleuve Saint-Laurent et à quelques minutes de Montréal, le secteur offre un équilibre idéal entre qualité de vie, accessibilité et potentiel d'investissement.
* Notes *
- Électricité payé par les locataires
- Chauffage et eau chaude au gaz payés par les propriétaires
- Immeuble très bien entretenu
- Magnifique jardin verdoyant
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 35' 1"
Année de construction
1957
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 93'
Superficie du terrain
388,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin dinette
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 8'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+espace laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 194 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 200 $
- Total
- 631 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 306 $
- Scolaire (2025)
- 415 $
- Total
- 4 721 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 440 $
- Total
- 55 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
n/a
Exclusions
735: électros, luminaires, stores et rideaux 737: électros, luminaires, stores et rideaux 739: électros, luminaires, stores et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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