969 900$
Nouveauté
ULS : 12221051
3-Plex
à vendre
7280 - 7284 Rue de Jouvence, Terrebonne (La Plaine) (Laurier/Chartrand)
Triplex comprenant trois logements 4 1/2, tous loués, offrant des revenus immédiats. Chaque unité dispose d'une installation laveuse/sécheuse dans le passage, d'une salle de bain avec douche indépendante et d'un échangeur d'air. Deux espaces de stationnement par logement. Terrain paysager bien entretenu. Situé à proximité des écoles, parcs, piste cyclable, aréna, épiceries, pharmacies et de tous les services essentiels. Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
Addenda
Une opportunité d'investissement intéressante s'offre à vous avec ce triplex bien entretenu, idéal pour investisseurs souhaitant un immeuble déjà loué dans un secteur recherché. Une propriété fonctionnelle, rentable et bien située.
Triplex
Un immeuble qui combine stabilité locative et simplicité de gestion.
Ce triplex comprend trois logements 4 1/2, tous actuellement loués, offrant ainsi des revenus immédiats.
Chaque unité propose une configuration pratique et recherchée par les locataires, incluant une installation laveuse/sécheuse dans le passage, une salle de bain avec douche indépendante, ainsi qu'un échangeur d'air contribuant au confort au quotidien.
Les armoires de cuisine en mélamine assurent durabilité et facilité d'entretien, tandis que l'aménagement général favorise une occupation stable et sans souci.
Stationnement
Un avantage apprécié qui facilite la vie des occupants.
Chaque logement bénéficie de deux espaces de stationnement, un atout considérable pour les locataires et un élément qui contribue à l'attractivité et à la valeur locative de l'immeuble.
Extérieur
Un environnement soigné qui complète parfaitement l'immeuble.
Le terrain est paysager, offrant un aspect extérieur agréable et bien entretenu, en plus de demander peu d'entretien. L'ensemble crée un cadre harmonieux autant pour les occupants que pour le propriétaire.
Localisation
Un secteur pratique où tout se trouve à portée de main.
La propriété est située à proximité de nombreux services et commodités:
- Écoles
- Parcs
- Piste cyclable
- Aréna
- Épiceries
- Pharmacies
- Tous les services essentiels
Profitez d'un immeuble déjà loué dans un secteur en demande, près d'infrastructures familiales et sportives recherchées.
Une occasion idéale pour consolider votre portefeuille immobilier -- contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir le potentiel de cet investissement.
Triplex
Un immeuble qui combine stabilité locative et simplicité de gestion.
Ce triplex comprend trois logements 4 1/2, tous actuellement loués, offrant ainsi des revenus immédiats.
Chaque unité propose une configuration pratique et recherchée par les locataires, incluant une installation laveuse/sécheuse dans le passage, une salle de bain avec douche indépendante, ainsi qu'un échangeur d'air contribuant au confort au quotidien.
Les armoires de cuisine en mélamine assurent durabilité et facilité d'entretien, tandis que l'aménagement général favorise une occupation stable et sans souci.
Stationnement
Un avantage apprécié qui facilite la vie des occupants.
Chaque logement bénéficie de deux espaces de stationnement, un atout considérable pour les locataires et un élément qui contribue à l'attractivité et à la valeur locative de l'immeuble.
Extérieur
Un environnement soigné qui complète parfaitement l'immeuble.
Le terrain est paysager, offrant un aspect extérieur agréable et bien entretenu, en plus de demander peu d'entretien. L'ensemble crée un cadre harmonieux autant pour les occupants que pour le propriétaire.
Localisation
Un secteur pratique où tout se trouve à portée de main.
La propriété est située à proximité de nombreux services et commodités:
- Écoles
- Parcs
- Piste cyclable
- Aréna
- Épiceries
- Pharmacies
- Tous les services essentiels
Profitez d'un immeuble déjà loué dans un secteur en demande, près d'infrastructures familiales et sportives recherchées.
Une occasion idéale pour consolider votre portefeuille immobilier -- contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir le potentiel de cet investissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 39' 4" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
3x passage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 115'
Superficie du terrain
534,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 600 $
- Total
- 696 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 772 $
- Scolaire (2025)
- 441 $
- Total
- 6 213 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 420 $
- Total
- 51 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires / 7280: Luminaire de la salle à manger qui appartient au locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%