Vendu
Vendu
ULS : 22428776
3-Plex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
726 - 728 24e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Opportunité à saisir pour un immeuble à revenus à Lachine avec 2 unités vacantes! Triplex détaché très spacieux à distance de marche de tous les services, transports en commun, garderies, écoles, parcs, le bord de l'eau et plus! Le rez-de-chaussée et le sous-sol seront libres pour occupation ou pour en faire de superbes unités à revenus. Bâtisse particulièrement grande offrant deux unités 5 1/2 et une unité 3 1/2. Pièces spacieuses et grand terrain avec piscine hors-terre et deux allées de stationnement. Propriété bien entretenue au fil des ans et qui représente un bon investissement. N'attendez pas pour demander votre visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
265,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AMELIA GRICH
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
** IMMEUBLE À REVENUS À LACHINE **
** TRIPLEX BIEN ENTRETENU **
** DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE **
L'EMPLACEMENT
* Sur une rue résidentielle à deux pas de la rue Provost
* Arrêts d'autobus au coin de la rue
* À distance de marche de deux parcs et modules de jeu
* Dépanneur et supérette à quelques pas
* À moins de 10 min de marche de l'École primaire Philippe Morin et de l'École secondaire Dalbé-Viau
* À moins de 15 min de marche de plusieurs services, restaurants et des Galeries Lachine : Maxi, Pharmaprix, Dollarama, IGA, SAQ, épicerie Métro, Aréna, Bibliothèque et plus!
* 20 min de marche du bord de l'eau / boulevard St-Joseph et de tous ses restaurants et cafés
* Accès rapide aux autoroutes
LE TRIPLEX - Un peu plus que 13 fois les revenus annuels
* Potentiel de 57 600$ de revenu brut annuel
* Mêmes propriétaires depuis 1985
* Entretenu avec soin
* 3 logements : #726 occupé par les propriétaires, #726A vacant, #728 loué
* Les deux 5 1/2 pourraient chacun avoir une chambre à coucher de plus
* Véranda au rez-de-chaussée et au 2ème étage
* Deux allées de stationnement : total de 4-5 places
* Sous-sol de l'unité 726 : Salle familiale + atelier + beaucoup d'espace de rangement
* Grande cour avec piscine hors-terre exclusive au rez-de-chaussée
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
* Fenêtres #728 remplacées en 2019
* Planchers sablés #728 en 2019
* Deux thermopompes murales #726 en 2018
* Escaliers extérieurs et rampes remplacés en 2016
* Piscine hors-terre 18 pieds en 2015
* Salle de bains #728 rénovée en 2014
* Toit remplacé en 2014
* Chauffage central #726 - Fournaise installée en 2008
... et bien plus!
** TRIPLEX BIEN ENTRETENU **
** DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE **
L'EMPLACEMENT
* Sur une rue résidentielle à deux pas de la rue Provost
* Arrêts d'autobus au coin de la rue
* À distance de marche de deux parcs et modules de jeu
* Dépanneur et supérette à quelques pas
* À moins de 10 min de marche de l'École primaire Philippe Morin et de l'École secondaire Dalbé-Viau
* À moins de 15 min de marche de plusieurs services, restaurants et des Galeries Lachine : Maxi, Pharmaprix, Dollarama, IGA, SAQ, épicerie Métro, Aréna, Bibliothèque et plus!
* 20 min de marche du bord de l'eau / boulevard St-Joseph et de tous ses restaurants et cafés
* Accès rapide aux autoroutes
LE TRIPLEX - Un peu plus que 13 fois les revenus annuels
* Potentiel de 57 600$ de revenu brut annuel
* Mêmes propriétaires depuis 1985
* Entretenu avec soin
* 3 logements : #726 occupé par les propriétaires, #726A vacant, #728 loué
* Les deux 5 1/2 pourraient chacun avoir une chambre à coucher de plus
* Véranda au rez-de-chaussée et au 2ème étage
* Deux allées de stationnement : total de 4-5 places
* Sous-sol de l'unité 726 : Salle familiale + atelier + beaucoup d'espace de rangement
* Grande cour avec piscine hors-terre exclusive au rez-de-chaussée
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
* Fenêtres #728 remplacées en 2019
* Planchers sablés #728 en 2019
* Deux thermopompes murales #726 en 2018
* Escaliers extérieurs et rampes remplacés en 2016
* Piscine hors-terre 18 pieds en 2015
* Salle de bains #728 rénovée en 2014
* Toit remplacé en 2014
* Chauffage central #726 - Fournaise installée en 2008
... et bien plus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 47' 6"
Année de construction
1955
Superficie habitable
265,30 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2008), Revêtement de la toiture (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 88' 5"
Superficie du terrain
411 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Épiceries, Banques, Dépanneurs, Restaurants, Aréna, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine & Salle-à-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 20'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possible 4ème chambre
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'12" X 11'12"
Revêtement :
Détails :
Ancienne salle de bains
Véranda
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 19'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
4 saisons
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 18'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 16'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine & Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 19'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 7'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine & Coin repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 15'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 285 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 600 $
- Total
- 739 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 769 $
- Scolaire (2023)
- 582 $
- Total
- 5 351 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 915 $
- Total
- 2 915 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 600 $
- Total
- 57 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 726: Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Cuisinière, Habillages des fenêtres, Laveuse, Sécheuse, Piscine hors-terre et accessoires, Meubles patio, Fixtures, 2 thermopompes murales + manettes, Réservoir à eau chaude // Unité 728 : Fixtures
Exclusions
Unité 728 : Tous les biens de la locataire, Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Habillages des fenêtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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