945 000$
ULS : 9003639
3-Plex
à vendre
725 14e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Triplex en brique offrant une rare double occupation. Comprend deux 3 ½ et un spacieux rez-de-chaussée de quatre chambres, dont une au sous-sol avec entrée indépendante. Grand terrain clôturé avec terrasse et stationnement en tandem pour quatre véhicules. Immeuble très lumineux grâce à une fenestration sur quatre côtés, planchers de bois franc, cuisine en chêne de qualité et bain à remous. Un 3 ½ entièrement rénové. Emplacement exceptionnel : à deux pas de l'Hôpital de Lachine, près du parc LaSalle, de Dalpé-Viau, des autoroutes et des pistes cyclables.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 719 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
PATRICIA LAMBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez un triplex tout en brique, exceptionnellement bien entretenu, offrant une structure solide et une configuration idéale pour occupant ou investisseur. Ce bâtiment lumineux, fenestré sur quatre côtés, se distingue par sa rare double occupation, permettant une flexibilité remarquable : occuper le rez-de-chaussée ou le 3 ½ fraîchement rénové, tout en bénéficiant d'un revenu stable.
Le rez-de-chaussée propose un boudoir, un bureau et quatre chambres, dont une située au sous-sol, accessible par une entrée indépendante à l'arrière. Cette polyvalence permet plusieurs usages : espace de travail, chambre supplémentaire, grand atelier ou salle de jeux. Le logement principal offre des planchers de bois franc, un bain à remous et une cuisine en chêne de grande qualité, un matériau durable et intemporel. L'unité, ainsi que la cage d'escalier, ont été récemment repeintes, assurant une présentation soignée et impeccable.
L'un des 3 ½ est actuellement libre et a été entièrement rénové : planchers remis à neuf, peinture complète, salle de bain modernisée, éclairage contemporain et pièces de belles dimensions. Le logement est chauffé, offrant un confort appréciable et facilitant la gestion locative. Le second 3 ½ complète l'ensemble avec une occupation stable et un excellent potentiel de revenus.
Le terrain clôturé est vaste pour un triplex de ce secteur. On y retrouve une belle terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée, ainsi qu'un stationnement en tandem pouvant accueillir quatre véhicules, un atout majeur dans ce quartier central. Les escaliers intérieurs en terrazzo sont en excellente condition, solides et non bruyants, témoignant d'une construction soignée et durable.
L'emplacement est un véritable coup de coeur :
* À 1 minute à pied de l'Hôpital de Lachine, idéal pour le personnel médical ou des locataires à long terme.
* À 5 minutes du parc LaSalle (piscines publiques, skatepark, vastes espaces verts).
* À côté de la polyvalente Dalpé-Viau.
* Accès ultrarapides aux autoroutes 20, 13, 10, 40 et 15, permettant de rejoindre le centre-ville en 10 à 15 minutes.
* À moins de 10 minutes à vélo de la célèbre piste cyclable longeant le lac Saint-Louis, du canal de Lachine et du magnifique parc René-Lévesque, l'un des plus beaux espaces naturels de Montréal.
Le triplex bénéficie également d'un chauffage au gaz économique, d'une excellente circulation de lumière naturelle et d'un entretien général irréprochable, ce qui en fait une propriété clé en main avec peu de dépenses à prévoir.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble solide, lumineux, polyvalent et idéalement situé, parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable tout en maximisant leur investissement.
Le rez-de-chaussée propose un boudoir, un bureau et quatre chambres, dont une située au sous-sol, accessible par une entrée indépendante à l'arrière. Cette polyvalence permet plusieurs usages : espace de travail, chambre supplémentaire, grand atelier ou salle de jeux. Le logement principal offre des planchers de bois franc, un bain à remous et une cuisine en chêne de grande qualité, un matériau durable et intemporel. L'unité, ainsi que la cage d'escalier, ont été récemment repeintes, assurant une présentation soignée et impeccable.
L'un des 3 ½ est actuellement libre et a été entièrement rénové : planchers remis à neuf, peinture complète, salle de bain modernisée, éclairage contemporain et pièces de belles dimensions. Le logement est chauffé, offrant un confort appréciable et facilitant la gestion locative. Le second 3 ½ complète l'ensemble avec une occupation stable et un excellent potentiel de revenus.
Le terrain clôturé est vaste pour un triplex de ce secteur. On y retrouve une belle terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée, ainsi qu'un stationnement en tandem pouvant accueillir quatre véhicules, un atout majeur dans ce quartier central. Les escaliers intérieurs en terrazzo sont en excellente condition, solides et non bruyants, témoignant d'une construction soignée et durable.
L'emplacement est un véritable coup de coeur :
* À 1 minute à pied de l'Hôpital de Lachine, idéal pour le personnel médical ou des locataires à long terme.
* À 5 minutes du parc LaSalle (piscines publiques, skatepark, vastes espaces verts).
* À côté de la polyvalente Dalpé-Viau.
* Accès ultrarapides aux autoroutes 20, 13, 10, 40 et 15, permettant de rejoindre le centre-ville en 10 à 15 minutes.
* À moins de 10 minutes à vélo de la célèbre piste cyclable longeant le lac Saint-Louis, du canal de Lachine et du magnifique parc René-Lévesque, l'un des plus beaux espaces naturels de Montréal.
Le triplex bénéficie également d'un chauffage au gaz économique, d'une excellente circulation de lumière naturelle et d'un entretien général irréprochable, ce qui en fait une propriété clé en main avec peu de dépenses à prévoir.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble solide, lumineux, polyvalent et idéalement situé, parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable tout en maximisant leur investissement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1935
Superficie habitable
2 719 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 105'
Superficie du terrain
5 400 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 20'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 383 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 479 700 $
- Total
- 863 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 037 $
- Scolaire (2025)
- 628 $
- Total
- 5 665 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 753 $
- Total
- 753 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 380 $
- Total
- 58 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. Stores, luminaires.
Exclusions
Laveuse et sécheuse RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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