869 000$
Nouveauté
ULS : 9215670
3-Plex
à vendre
7213 - 7217 6e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Triplex avec excellent potentiel!! Logement du rez-de-chaussée occupé par le propriétaire, disponible immédiatement, avec un bel espace de cour arrière gazonnée, toiture refaite en 2018. Une opportunité idéale autant pour un investisseur que pour une personne cherchant à combiner occupation personnelle et investissement immobilier. L'immeuble comprend trois unités de type 4 ½, situé à proximité des parcs et des écoles. Très, TRÈS bien situé! À compter du 1er juillet 2026, le loyer du logement 7213 sera augmenté de 20 $, et celui du 7217 de 45 $. Revenu potentiel annuel : 42 000 $.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 32'
Année de construction
1952
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018, 13000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 85'
Superficie du terrain
2 390 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 9'9"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 206 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 600 $
- Total
- 623 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 098 $
- Scolaire (2025)
- 547 $
- Total
- 4 645 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 160 $
- Total
- 41 160 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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