1 790 000$
ULS : 11917170
3-Plex
à vendre
7205 - 7209 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
OCCUPATION TRIPLE! UNE OPPORTUNITÉ RARISSIME À VERDUN! Magnifique triplex rénové au cours des deux dernières années, offrant une flexibilité exceptionnelle pour propriétaire occupant, famille intergénérationnelle ou investisseur visionnaire. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Verdun, à deux pas des restaurants branchés, cafés et du fleuve. Immense cour arrière aménagée et magnifique vue sur le fleuve depuis la façade avant. Le rez-de-chaussée propose 4 chambres au sous-sol avec fenêtres agrandies pour un effet rez-de-jardin lumineux.Les deux logements à l'étage, entièrement rénovés, offre chacun de grands balcons
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHANEL TOUSIGNANT
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 31' 1"
Année de construction
1948
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 628 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 900 $
- Total
- 1 019 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 572 $
- Scolaire (2025)
- 796 $
- Total
- 7 368 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 99 600 $
- Total
- 99 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de toutes les unités
Exclusions
Objets personnels de la vendeuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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