325 000$
Nouveauté
ULS : 22028831
3-Plex
à vendre
72 - 76 Rue Monseigneur-Poirier, Princeville
Investisseurs à l'affût! Et si vous deveniez propriétaire occupant d'un triplex avec une mise de fonds minimale. Une occasion rare au coeur de Princeville! Ici, pas besoin de faire de compromis sur votre confort et votre espace de vie! Le spacieux logement principal, occupant le rez-de-chaussée et une partie du sous-sol, vous offre le confort d'une maison, avec ses deux garages et sa grande véranda fermée et vitrée. Les deux autres logements génèrent des revenus locatifs qui contribuent au financement de votre investissement. À proximité des services et des écoles, profitez du meilleur des deux mondes : le confort d'une maison et l
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
2026 : Changement de certaines fenêtres
2022 : Chauffe-eau du 72 et 74
2021 : Plafond suspendu du 72
2019-2020 : Changement de certaines fenêtres, insonorisation, rénovation de la couverture, thermopompe
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Un nouveau certificat de localisation est attendu.
POINTS D'INTÉRÊT
La propriété est située dans un secteur pratique et familial près des écoles, de parc, de plusieurs commerces et restaurants, d'une piste cyclable allant d'un côté à Victoriaville et de l'autre à Plessisville ainsi que des pistes de motoneiges et de ski de fond.
À quelques minutes d'un des plus beaux parcs multisports de la région vous offrant : des jeux d'eau, 3 terrains de tennis, des terrains de soccer, 2 terrains de baseball, 1 terrain de pickel-ball, 1 terrain de volleyball, 1 parcours de disc golf, un sentier pédestre, deux patinoires, un parc BMX et de skate ainsi que de terrains de pétanque intérieurs et extérieurs, 2 parcs à chien et bien plus encore!
À proximité :
Parc Multisports
Centre aquatique de l'Érable
École primaire Sacré-Coeur (en face)
École secondaire Sainte-Marie
Piste cyclable : la route verte longeant la route 116
Golf Laurier
Golf Bois-Francs
AUTRES INFORMATIONS
Le montant d'électricité concerne le logement 72. À la demande du locataire, l'électricité est incluse dans le loyer. Toutefois, le logement possède son propre compteur électrique.
Pour le 74, la chambre à bois fait plus de 17 pieds. Avec le bois présent, c'est la longueur que nous avons réussi à mesurer.
Le 74 sera libre à partir du 1er décembre 2026.
2026 : Changement de certaines fenêtres
2022 : Chauffe-eau du 72 et 74
2021 : Plafond suspendu du 72
2019-2020 : Changement de certaines fenêtres, insonorisation, rénovation de la couverture, thermopompe
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Un nouveau certificat de localisation est attendu.
POINTS D'INTÉRÊT
La propriété est située dans un secteur pratique et familial près des écoles, de parc, de plusieurs commerces et restaurants, d'une piste cyclable allant d'un côté à Victoriaville et de l'autre à Plessisville ainsi que des pistes de motoneiges et de ski de fond.
À quelques minutes d'un des plus beaux parcs multisports de la région vous offrant : des jeux d'eau, 3 terrains de tennis, des terrains de soccer, 2 terrains de baseball, 1 terrain de pickel-ball, 1 terrain de volleyball, 1 parcours de disc golf, un sentier pédestre, deux patinoires, un parc BMX et de skate ainsi que de terrains de pétanque intérieurs et extérieurs, 2 parcs à chien et bien plus encore!
À proximité :
Parc Multisports
Centre aquatique de l'Érable
École primaire Sacré-Coeur (en face)
École secondaire Sainte-Marie
Piste cyclable : la route verte longeant la route 116
Golf Laurier
Golf Bois-Francs
AUTRES INFORMATIONS
Le montant d'électricité concerne le logement 72. À la demande du locataire, l'électricité est incluse dans le loyer. Toutefois, le logement possède son propre compteur électrique.
Pour le 74, la chambre à bois fait plus de 17 pieds. Avec le bois présent, c'est la longueur que nous avons réussi à mesurer.
Le 74 sera libre à partir du 1er décembre 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X
Année de construction
1955
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 6" X 132' irr.
Superficie du terrain
722,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 7'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 14'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 200 $
- Total
- 252 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 799 $
- Scolaire (2026)
- 160 $
- Total
- 3 959 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 245 $
- Total
- 2 245 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 712 $
- Total
- 712 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 440 $
- Total
- 25 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, toiles, aspirateur central(1) et accessoires(3), thermopompe, bacs (noir(2), vert(2) et brun(1)).
Exclusions
Rideaux et tringles, Lave-vaisselles, balançoire et jeux pour enfants, palan manuel dans le garage, meuble et effets personnels et décoratifs fixes et amovibles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.