949 000$
ULS : 18693686
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
7190 - 7194 2e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Une occasion en or! Beau triplex, situé à quelques minutes de marches du métro St-Michel et Iberville, écoles primaires et secondaires, garderies, arrêt d'autobus, super marché, hôpital et bien d'autres. Possédant un 8 ½ et deux 3 ½ ce triplex a un fort potentiel de revenus. Que ce soit pour propriétaire occupant éventuel ou investisseur, cet immeuble saura vous offrir le meilleur. Ne cherchez plus et prenez rendez vous pour une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
KATHY LEVEILLE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
DANIEL BEAULIEU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Nous vous invitons chaleureusement au 7190-94 2e avenue. Ce triplex est idéalement situé à quelques minutes à pied d'une école primaire, d'une école secondaire, d'une épicerie, d'une pharmacie, d'un arrêt de bus et d'une station de métro, ce qui en fait un emplacement très pratique. Vous apprécierez les nombreux avantages offerts, notamment deux places de stationnement, une grande cour ainsi qu'un garage. Une ruelle ou le bon voisinage est au rendez-vous.
Débutons par le 7190 au Rez-de-chaussée
Vous serez dans un vestibules fermés dès votre entrée incluant un garde robe pour y mette manteaux, bottes et bien plus. Ensuite sur le long corridor vous y trouvez le salon avec une lumière naturelle incroyable. Une chambre principale 11 x 20 qui vous donnera la facilité d'emménagement avec un placard double. Deux autres chambres de bonnes dimensions seront à votre dispositions pour votre plus grand plaisir. Une salle de bain avec lavabo double et une cuisine avec vue sur la grande cour incluant un garde manger à couper le souffle. Au sous-sol 3 autres chambres dont 2 avec walk-in, une salle familiale 27 x 11 ainsi qu'une autre salle de bain complète ou s'y trouve laveuse et sécheuse.
Continuons avec les 2x 3 et demi du haut
Avec un vestibule conjoint très bien pensée ses appartements on tout pour plaire. Avec chacun une chambre 10x12 très lumineuse, un salon, une cuisine et une salle de bain il ne vous restera qu'a apprécié l'espace.
Vous êtes les bienvenues !
Débutons par le 7190 au Rez-de-chaussée
Vous serez dans un vestibules fermés dès votre entrée incluant un garde robe pour y mette manteaux, bottes et bien plus. Ensuite sur le long corridor vous y trouvez le salon avec une lumière naturelle incroyable. Une chambre principale 11 x 20 qui vous donnera la facilité d'emménagement avec un placard double. Deux autres chambres de bonnes dimensions seront à votre dispositions pour votre plus grand plaisir. Une salle de bain avec lavabo double et une cuisine avec vue sur la grande cour incluant un garde manger à couper le souffle. Au sous-sol 3 autres chambres dont 2 avec walk-in, une salle familiale 27 x 11 ainsi qu'une autre salle de bain complète ou s'y trouve laveuse et sécheuse.
Continuons avec les 2x 3 et demi du haut
Avec un vestibule conjoint très bien pensée ses appartements on tout pour plaire. Avec chacun une chambre 10x12 très lumineuse, un salon, une cuisine et une salle de bain il ne vous restera qu'a apprécié l'espace.
Vous êtes les bienvenues !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 40' 3"
Année de construction
1948
Revêtement
Vinyle, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
438,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'8" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 16'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'11" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'11" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 410 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 512 700 $
- Total
- 923 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 742 $
- Scolaire (2023)
- 728 $
- Total
- 6 470 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 364 $
- Total
- 44 364 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets Personnels des locataires, Piscine car elle appartient au locataire du 7190.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%