948 000$
ULS : 25967201
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7176 - 7180 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Emplacement!! Emplacement!! Emplacement!! Une excellente opportunité de posséder un triplex spacieux au coeur du vibrant Villeray, à quelques pas de l'emblématique marché Jean-Talon ! Cette propriété bénéficie d'un emplacement imbattable, à proximité de tous les services, commodités, cafés, parcs, écoles et transports en commun (métro Jean-Talon et De Castelnau). Profitez de l'équilibre parfait entre la vie urbaine et le charme du quartier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STEVEN ANDRE GONCALVES
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
DAVIDE FERRARA
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Emplacement!! Emplacement!! Emplacement!! Une excellente opportunité de posséder un triplex spacieux au coeur du vibrant Villeray, à quelques pas de l'emblématique marché Jean-Talon ! Cette propriété bénéficie d'un emplacement imbattable, à proximité de tous les services, commodités, cafés, parcs, écoles et transports en commun (métro Jean-Talon et De Castelnau). Profitez de l'équilibre parfait entre la vie urbaine et le charme du quartier.
Ce spacieux triplex offre un grand logement 6 ½ au rez-de-chaussée, qui sera disponible à l'acheteur. L'unité comprend deux chambres fermées, une salle à manger séparée et une salle de bain rénovée, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le sous-sol non aménagé offre un potentiel d'agrandissement important, que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou du rangement, tandis que la cour arrière offre une retraite extérieure privée avec suffisamment d'espace pour se détendre ou se divertir. Située dans un quartier recherché, cette propriété est une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur, les unités restantes étant actuellement louées pour un revenu stable.
**Unité 7180***
- Situé au rez-de-chaussée
- Sera disponible à l'acheteur
- Grand logement 6 1/2 avec accès au sous-sol
- Salle de bain rénovée
- Thermopompe murale
- Installation laveuse et sécheuse dans la salle de bain
- Accès au sous-sol non aménagé (utilisé comme rangement)
- Accès à la cour
- 2 chambres fermées
- Valeur locative potentielle de plus de 2000$/mois
**Unité 7178***
- Actuellement loué à 725,00$ par mois
- La durée du bail se termine le 30 juin 2025
- Hydro & chauffage payés par les locataires
- Accès au balcon arrière
- 1 chambres fermées
**Unité 7176***
- Actuellement loué à 715,00$ par mois
- La durée du bail se termine le 30 juin 2025
- Hydro & chauffage payés par les locataires
- Accès au balcon arrière
- 1 chambres fermées
** Dimensions du terrain : 25 x 74 pieds **
** Dimensions du bâtiment : 25 x 50 pieds irr. **
Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville!!
* À distance de marche de la Petite Italie, des restaurants, épiceries fines et du Marché Jean-Talon
* À proximité des métros De Castelnau et Jean-Talon
* À proximité des écoles primaires et secondaires et des garderies
* Accès rapide aux principales autoroutes et transports en commun
** Potentiel sans fin **
Ce spacieux triplex offre un grand logement 6 ½ au rez-de-chaussée, qui sera disponible à l'acheteur. L'unité comprend deux chambres fermées, une salle à manger séparée et une salle de bain rénovée, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le sous-sol non aménagé offre un potentiel d'agrandissement important, que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou du rangement, tandis que la cour arrière offre une retraite extérieure privée avec suffisamment d'espace pour se détendre ou se divertir. Située dans un quartier recherché, cette propriété est une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur, les unités restantes étant actuellement louées pour un revenu stable.
**Unité 7180***
- Situé au rez-de-chaussée
- Sera disponible à l'acheteur
- Grand logement 6 1/2 avec accès au sous-sol
- Salle de bain rénovée
- Thermopompe murale
- Installation laveuse et sécheuse dans la salle de bain
- Accès au sous-sol non aménagé (utilisé comme rangement)
- Accès à la cour
- 2 chambres fermées
- Valeur locative potentielle de plus de 2000$/mois
**Unité 7178***
- Actuellement loué à 725,00$ par mois
- La durée du bail se termine le 30 juin 2025
- Hydro & chauffage payés par les locataires
- Accès au balcon arrière
- 1 chambres fermées
**Unité 7176***
- Actuellement loué à 715,00$ par mois
- La durée du bail se termine le 30 juin 2025
- Hydro & chauffage payés par les locataires
- Accès au balcon arrière
- 1 chambres fermées
** Dimensions du terrain : 25 x 74 pieds **
** Dimensions du bâtiment : 25 x 50 pieds irr. **
Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville!!
* À distance de marche de la Petite Italie, des restaurants, épiceries fines et du Marché Jean-Talon
* À proximité des métros De Castelnau et Jean-Talon
* À proximité des écoles primaires et secondaires et des garderies
* Accès rapide aux principales autoroutes et transports en commun
** Potentiel sans fin **
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 50' 4" irr.
Année de construction
1910
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 74' 5" irr.
Superficie du terrain
173,40 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 257 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 900 $
- Total
- 818 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 448 $
- Scolaire (2024)
- 685 $
- Total
- 6 133 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 280 $
- Total
- 47 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7180 : stores, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%