748 000$
Nouveauté
ULS : 24737003
3-Plex
à vendre
7152 - 7156 17e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Triplex entièrement libre à l'acheteur OCCUPATION TRIPLE ! Offrant un excellent potentiel d'optimisation et un enplacement de choix à distance de marche des commerces de la rue Jean-Talon et entre les stations de métro St-Michel et la future station Vertières. Présentement utilisé en duplex, la reconversion est facile en triplex en ajoutant une cuisine. Plusieurs rénovations au fil des ans. Immeuble très bien entretenu. RDC avec 2 chambres fermées et possibilité d'une 3e dans le salon double. Jolie terrasse arrière et cour clôturée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex situé entre les stations de métro Saint-Michel et de la future station Vertières. La propriété a été utilisée en duplex mais celle-ci est facile à reconvertir en triplex en y ajoutant une cuisine.
Le #7152 Rez-de-chaussée
- Appartement de 6 pièces et demi qui sera libre pour l'acheteur
- 2 chambres fermées
- Grande cuisine rénovée avec îlot central et salle à manger adjacente donnant sur la terrasse
- 1 grand salon double dont une partie peut servir comme 3e chambre ou selon vos besoins (actuellement une salle d'exercices sur les photos)
- Salle de bain rénovée avec installation laveuse/sécheuse
- Vide sanitaire d'une hauteur de 4 pieds sur terre pouvant servir de rangement
- Système à air chaud central/thermopompe remplacé(e) en 2019 pour 11 850$
- Spa inclus dans la vente et son abri très apprécié en hiver
- Terrasse et cour côturée intime à l'arrière
- Porte-patio et certaines fenêtres remplacées 1800$ en 2022
- Certaines fenêtres du bas remplacées en 2025 pour 2563$
Le #7154 2e étage
- Cuisine rénovée avec accès au balcon arrière
- 1 chambre fermée
- Salon distinct
- Salle de bain avec bain-douche
- Balcon arrière commun avec rangement extérieur de chaque côté
- Balcon avant commun
- chauffage électrique indépendant
- Chauffe-eau remplacé en 2025 pour 600$
Le #7156 2e étage
- La cuisine est actuellement utilisée comme salle à manger avec installation laveuse/sécheuse mais la plomberie est prête à accueillir une cuisine
- Salon double avec fenêtre du côté salon seulement
- Salle de bain avec bain-douche
- Balcon arrière commun avec rangement extérieur de chaque côté
- Balcon avant commun
- chauffage électrique indépendant
--- Le quartier ---
- À distance de marche du Parc François Perrault et de son école secondaire : avec piscine, patinoire extérieure réfrigérée, terrain de soccer, jeux d'eau, terrain de tennis, bibliothèque de Saint Michel, un centre de loisirs communautaire, etc
- À 4 minutes de marche du Parc Sainte-Bernadette; modules de jeux, terrains de tennis, terrain de basketball et de baseball, etc.
- La rue Jean Talon et ses nombreux commerces et restaurants sont également accessibles à pied
- À 5 min de voiture de quelques magasins à grande surface du rond point Papineau, du centre commercial Le Boulevard et du centre commercial Jean Talon
- Accès rapide à l'autoroute 40 et au transport en commun; Autobus sur St-Michel, le SRB pie IX et la station de métro Saint-Michel
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 8 avril 2026.
Le #7152 Rez-de-chaussée
- Appartement de 6 pièces et demi qui sera libre pour l'acheteur
- 2 chambres fermées
- Grande cuisine rénovée avec îlot central et salle à manger adjacente donnant sur la terrasse
- 1 grand salon double dont une partie peut servir comme 3e chambre ou selon vos besoins (actuellement une salle d'exercices sur les photos)
- Salle de bain rénovée avec installation laveuse/sécheuse
- Vide sanitaire d'une hauteur de 4 pieds sur terre pouvant servir de rangement
- Système à air chaud central/thermopompe remplacé(e) en 2019 pour 11 850$
- Spa inclus dans la vente et son abri très apprécié en hiver
- Terrasse et cour côturée intime à l'arrière
- Porte-patio et certaines fenêtres remplacées 1800$ en 2022
- Certaines fenêtres du bas remplacées en 2025 pour 2563$
Le #7154 2e étage
- Cuisine rénovée avec accès au balcon arrière
- 1 chambre fermée
- Salon distinct
- Salle de bain avec bain-douche
- Balcon arrière commun avec rangement extérieur de chaque côté
- Balcon avant commun
- chauffage électrique indépendant
- Chauffe-eau remplacé en 2025 pour 600$
Le #7156 2e étage
- La cuisine est actuellement utilisée comme salle à manger avec installation laveuse/sécheuse mais la plomberie est prête à accueillir une cuisine
- Salon double avec fenêtre du côté salon seulement
- Salle de bain avec bain-douche
- Balcon arrière commun avec rangement extérieur de chaque côté
- Balcon avant commun
- chauffage électrique indépendant
--- Le quartier ---
- À distance de marche du Parc François Perrault et de son école secondaire : avec piscine, patinoire extérieure réfrigérée, terrain de soccer, jeux d'eau, terrain de tennis, bibliothèque de Saint Michel, un centre de loisirs communautaire, etc
- À 4 minutes de marche du Parc Sainte-Bernadette; modules de jeux, terrains de tennis, terrain de basketball et de baseball, etc.
- La rue Jean Talon et ses nombreux commerces et restaurants sont également accessibles à pied
- À 5 min de voiture de quelques magasins à grande surface du rond point Papineau, du centre commercial Le Boulevard et du centre commercial Jean Talon
- Accès rapide à l'autoroute 40 et au transport en commun; Autobus sur St-Michel, le SRB pie IX et la station de métro Saint-Michel
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 8 avril 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42'
Année de construction
1932
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Électricité (2018, 6379), Chauffage (2019, 11848), Revêtement de la toiture (2016, 13435), Fenestration (2022, 998)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 82'
Superficie du terrain
2 338 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rénovée, îlot central 3 places
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio sur terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce double, garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rénovée
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée partiellement
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'3" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
installation laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce double, garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'4" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple, Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 260 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 000 $
- Total
- 549 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 127 $
- Scolaire (2025)
- 346 $
- Total
- 3 473 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 785 $
- Total
- 3 785 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores & rideaux, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, spa, tempo (pour le spa) et 2 chauffe-eau (l'un changé en 2025).
Exclusions
1 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%