817 000$
ULS : 23719884
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
7138 - 7142 15e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
**POUR INVESTISSEUR** superbe triplex très bien situé. Générant des revenus bruts de 40 860$. Comprenant trois grands 3 1/2 avec une cour et locker pour chacun des locataires. Très facile à louer, possibilité d'augmenter les revenus encore. Pourrait être vendue avec le triplex mitoyen le 7132-7136 15e Avenue qui lui génère des revenus annuels de 41 364$. L'immeuble a toujours été bien entretenu. Plusieurs logements ont été rénovés cette année. Dimension de l'immeuble selon l'ancien listing de 16' x 47' et dimension du terrain 1753,44 pc un nouveau certificat de localisation sera commandé. Revenu à partir du 1er juillet 2024. Contactez-moi!
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
S'adresse seulement à des investisseurs.
Pourrait être vendu avec le triplex mitoyen (MLS 13825256) le 7132-7136 15e Avenue qui lui génère des revenus annuel de 41 364$.
Toiture 2021
À proximité du métro St-Michel. Rue Jean-Talon.
7138 715$/mois
7140 1295$/mois
7142 1395$/mois
Pour un revenu annuel brut de 40 860$
Rénovations:
- Certain logement ont été entièrement rénové cette année.
- Très facile à louer, possibilité d'augmenter encore les revenus.
-Le devant et le côté SUD de bâtiment sont aussi rénovés par un nouvel asphalte et une place de stationnement en avant du bâtiment est aussi disponible pour un de locataire intéressé.
-Les joints du mur arrière ont été refait. (Montant total plus ou moins de $20000 de dépenses)
Pourrait être vendu avec le triplex mitoyen (MLS 13825256) le 7132-7136 15e Avenue qui lui génère des revenus annuel de 41 364$.
Toiture 2021
À proximité du métro St-Michel. Rue Jean-Talon.
7138 715$/mois
7140 1295$/mois
7142 1395$/mois
Pour un revenu annuel brut de 40 860$
Rénovations:
- Certain logement ont été entièrement rénové cette année.
- Très facile à louer, possibilité d'augmenter encore les revenus.
-Le devant et le côté SUD de bâtiment sont aussi rénovés par un nouvel asphalte et une place de stationnement en avant du bâtiment est aussi disponible pour un de locataire intéressé.
-Les joints du mur arrière ont été refait. (Montant total plus ou moins de $20000 de dépenses)
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 47'
Année de construction
1953
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 83' 5"
Superficie du terrain
162,90 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 140 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 800 $
- Total
- 421 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 649 $
- Scolaire (2023)
- 323 $
- Total
- 2 972 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 240 $
- Total
- 33 240 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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