799 000$
ULS : 12921486
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
7132 - 7136 15e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
**Pour investisseur** Superbe triplex bien situé 16' en façade, comprend 3 x grand 3 1/2. Possibilité d'acheter le triplex mitoyen aussi voir le Centris : 23346922. Grand logement et revenu très intéressant. Plusieurs rénovations en cours. Toujours été bien entretenu. Contactez-moi pour plus d'informations. A ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Revenu très intéressant logement presque tous rénové voir photos
possible d'acheter le Triplex mitoyen - MLS 23346922 le 7138-7142 15e Avenue qui génère 40 860$ de revenu annuel
Une très grande cour avec locker pour tous les locataires.
Il y a un espace de stationnement qui pourrait être loué.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
7132 : 1300$
7134 : 1350$
7136 : 902$
revenus brut effectifs de : 42 144$ par année !!!
Énorme potentiel d'augmenter vos revenus.
Rénovations :
Présentement certain logement sont en travaux de rénovation
Certain logements en 2024 ont été entièrement rénové
Toiture 2021
Autour de 2005:
Balcon avant et arrière en fibre de verre
Marches escalier avant remplacés avec les rampes
Portes arrière remplacées (2 en haut)
Le tout avec factures à l'appui.
Rénovations récentes:
- rénovation plancher céramique et salle de bain améliorer dans certain logement.
-La fenêtre et la baignoire du 7134 sont rénovées.
-Le devant et le côté SUD de bâtiment sont aussi rénovés par un nouvel asphalte et une place de stationnement en avant du bâtiment est aussi disponible pour un de locataire intéressé.
-Les joints du mur arrière ont été refait. (Montant total plus ou moins de $20000 de dépenses)
À proximité du métro St-Michel. Rue Jean-Talon.
Dimension selon ancien listing nouveau certificat de localisation sera commandé.
possible d'acheter le Triplex mitoyen - MLS 23346922 le 7138-7142 15e Avenue qui génère 40 860$ de revenu annuel
Une très grande cour avec locker pour tous les locataires.
Il y a un espace de stationnement qui pourrait être loué.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
7132 : 1300$
7134 : 1350$
7136 : 902$
revenus brut effectifs de : 42 144$ par année !!!
Énorme potentiel d'augmenter vos revenus.
Rénovations :
Présentement certain logement sont en travaux de rénovation
Certain logements en 2024 ont été entièrement rénové
Toiture 2021
Autour de 2005:
Balcon avant et arrière en fibre de verre
Marches escalier avant remplacés avec les rampes
Portes arrière remplacées (2 en haut)
Le tout avec factures à l'appui.
Rénovations récentes:
- rénovation plancher céramique et salle de bain améliorer dans certain logement.
-La fenêtre et la baignoire du 7134 sont rénovées.
-Le devant et le côté SUD de bâtiment sont aussi rénovés par un nouvel asphalte et une place de stationnement en avant du bâtiment est aussi disponible pour un de locataire intéressé.
-Les joints du mur arrière ont été refait. (Montant total plus ou moins de $20000 de dépenses)
À proximité du métro St-Michel. Rue Jean-Talon.
Dimension selon ancien listing nouveau certificat de localisation sera commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 47'
Année de construction
1953
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 83' 5"
Superficie du terrain
162,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 140 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 700 $
- Total
- 438 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 854 $
- Scolaire (2024)
- 348 $
- Total
- 3 202 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 144 $
- Total
- 42 144 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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