949 000$
Nouveauté
ULS : 26101002
3-Plex
à vendre
7130 Av. des Érables, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Propriété à revenus comprenant 4 logements située dans un secteur AAA pour la location à l'intersection de l'avenue des Érables et de la rue Jean-Talon. La composition des logements comprend 1 X 4 1/2 au SS, 1 X 5 1/2 au RDC, 2 X 3 1/2 au 2E étage. Les dimensions de cet immeuble sont de 30' X 43', le chauffage est électrique à l'eau chaude pour le RDC/SS et fonctionne par plinthes électriques pour les deux 3 1/2 au 2E étage. La toiture a été refaite en 2022 en membrane. Excellent investissement!
Superficie habitable
241,96 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
WALK SCORE 96/100 - BIKE SCORE 98/100
Les environs:
- Métro D'Iberville à 300m. (4 minutes de marche)
- 6 écoles à moins de 500m.
- Environ 1,5km du CÉGEP de Rosemont.
- Plusieurs restaurants et commerces à distance de marche.
- Cinéma Beaubien à environ 500m.
- Par Gabriel-Sagard sur la rue d'à côté.
- Hôpital Jean-Talon à 750m. (11 minutes de marche)
- Transports en commun faciles d'accès.
- +++
Les environs:
- Métro D'Iberville à 300m. (4 minutes de marche)
- 6 écoles à moins de 500m.
- Environ 1,5km du CÉGEP de Rosemont.
- Plusieurs restaurants et commerces à distance de marche.
- Cinéma Beaubien à environ 500m.
- Par Gabriel-Sagard sur la rue d'à côté.
- Hôpital Jean-Talon à 750m. (11 minutes de marche)
- Transports en commun faciles d'accès.
- +++
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 43' 2"
Année de construction
1946
Superficie habitable
241,96 m²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 2" X 73' 6"
Superficie du terrain
206,10 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 286 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 538 700 $
- Total
- 825 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 720 $
- Scolaire (2025)
- 583 $
- Total
- 5 303 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 060 $
- Total
- 42 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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