Vendu
Vendu
ULS : 20798392
3-Plex
à vendre
7130 - 7134 Av. du Layon, Montréal (Anjou)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Triplex bien entretenu au coeur d'Anjou!
Bienvenue au 7130-7134 Avenue de Layon, une occasion en or pour investisseur ou propriétaire occupant. Ce solide triplex comprend deux spacieux 5½ et un 3½ au sous-sol, tous lumineux et bien aménagés. L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, incluant les planchers, les cuisines et les salles de bain -- une propriété clé en main, prête à emménager!
Située dans une rue résidentielle paisible, la propriété bénéficie d'un Walk Score élevé grâce à sa proximité avec une multitude de services :
Station de métro Radisson
Parc Bocage, Parc Radisson, Parc des Roseraies avec terrains de tennis
Centres commerciaux (Place Versailles), écoles, garderies, épiceries, pharmacies
Accès rapide aux autoroutes et au transport en commun
Caractéristiques principales :
2 logements de type 5½ + 1 logement 3½ au sous-sol
Emplacement stratégique avec un excellent Walk Score
Secteur résidentiel calme et recherché
Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
Une rareté sur le marché dans un secteur prisé d'Anjou -- à ne pas manquer!
Bienvenue au 7130-7134 Avenue de Layon, une occasion en or pour investisseur ou propriétaire occupant. Ce solide triplex comprend deux spacieux 5½ et un 3½ au sous-sol, tous lumineux et bien aménagés. L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, incluant les planchers, les cuisines et les salles de bain -- une propriété clé en main, prête à emménager!
Située dans une rue résidentielle paisible, la propriété bénéficie d'un Walk Score élevé grâce à sa proximité avec une multitude de services :
Station de métro Radisson
Parc Bocage, Parc Radisson, Parc des Roseraies avec terrains de tennis
Centres commerciaux (Place Versailles), écoles, garderies, épiceries, pharmacies
Accès rapide aux autoroutes et au transport en commun
Caractéristiques principales :
2 logements de type 5½ + 1 logement 3½ au sous-sol
Emplacement stratégique avec un excellent Walk Score
Secteur résidentiel calme et recherché
Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
Une rareté sur le marché dans un secteur prisé d'Anjou -- à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 26' 3"
Année de construction
1969
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 5" X 28'
Superficie du terrain
221,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 39)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 154 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 400 $
- Total
- 653 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 902 $
- Scolaire (2025)
- 529 $
- Total
- 5 431 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 411 $
- Total
- 54 411 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires et des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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