1 015 000$
Visite libre
ULS : 14221788
3-Plex
à vendre
7122 - 7126 Rue Molson, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Triplex idéalement situé dans le secteur recherché de Villeray, à quelques pas du métro Iberville. Entièrement loué, il offre d'excellents revenus locatifs et constitue une belle opportunité d'investissement. La propriété comprend deux logements de 4 ½ et un logement de 3 ½. L'immeuble bénéficie d'une magnifique cour arrière, intime et très verdoyante, donnant sur une ruelle verte, ainsi que de deux espaces de stationnement. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans. Un immeuble bien entretenu dans un emplacement de choix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 26/07/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
+++ Caractéristiques +++
* Triplex sur trois niveaux
* Deux logements de 4 ½ et un logement de 3 ½
* Grande cour arrière intime et verdoyante
* Deux espaces de stationnement
* Excellents locataires et revenus locatifs intéressants
* Escaliers extérieurs
* Ruelle verte (circulation automobile permise à vitesse réduite)
* Plusieurs rénovations réalisées au fil des ans
+++ LOCALISATION +++
* À deux pas du métro Iberville
* Lignes d'autobus et station BIXI à proximité
* Cinéma Beaubien, bars, restaurants, épiceries et pharmacies à proximité
* Écoles primaires, garderies et cégep à proximité
* Parcs Molson et Beaubien à distance de marche
* Parc Bélair et jeux d'eau, parfaits pour la famille
* REV sur Jean-Talon (Réseau express vélo)
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Hôpital Jean-Talon à proximité
Une visite vaut le détour !
* Triplex sur trois niveaux
* Deux logements de 4 ½ et un logement de 3 ½
* Grande cour arrière intime et verdoyante
* Deux espaces de stationnement
* Excellents locataires et revenus locatifs intéressants
* Escaliers extérieurs
* Ruelle verte (circulation automobile permise à vitesse réduite)
* Plusieurs rénovations réalisées au fil des ans
+++ LOCALISATION +++
* À deux pas du métro Iberville
* Lignes d'autobus et station BIXI à proximité
* Cinéma Beaubien, bars, restaurants, épiceries et pharmacies à proximité
* Écoles primaires, garderies et cégep à proximité
* Parcs Molson et Beaubien à distance de marche
* Parc Bélair et jeux d'eau, parfaits pour la famille
* REV sur Jean-Talon (Réseau express vélo)
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Hôpital Jean-Talon à proximité
Une visite vaut le détour !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 31' 11"
Année de construction
1947
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 103' 8" irr.
Superficie du terrain
240,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 48)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 289 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 200 $
- Total
- 754 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 494 $
- Scolaire (2026)
- 518 $
- Total
- 5 012 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 280 $
- Total
- 47 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 lave-vaisselles (RDC et 1er)
Exclusions
Biens des locataires, luminaires du couloir et de la cuisine du RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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