899 000$
ULS : 13439930
3-Plex
à vendre
7110 - 7114 Av. Musset, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Située dans l'arrondissement de Villeray--Saint-Michel, Parc-Extension à Montréal, cette propriété à revenus de type triplex représente une opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant, grâce à son emplacement stratégique à proximité du métro Saint-Michel, des services de la rue Jean-Talon, des commerces, des écoles et des transports en commun. L'immeuble comprend trois logements, dont deux unités de type 3½ (7110 et 7112) ainsi qu'une unité de type 5½ (7114), toutes présentement louées.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DA SILVA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans l'arrondissement Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension à Montréal, cette propriété à revenus de type triplex offre un bon potentiel pour investisseur ou propriétaire occupant. L'immeuble se trouve dans un secteur recherché, à proximité du métro Saint-Michel, des services de la rue Jean-Talon, des commerces, des écoles et des transports en commun.
UNITÉSL'immeuble comprend trois logements :
-Le logement 7110, de type 3½, comprenant une chambre à coucher et une salle de bain, présentement loué.
-Le logement 7112, de type 3½, présentement loué.
-Le logement 7114, de type 5½, également loué.
Chaque unité possède ses particularités et l'immeuble a été entretenu au fil des années.
AMÉLIORATIONSÀ la suite d'un incendie, d'importants travaux de rénovation ont été effectués incluant la plomberie, l'électricité, la ventilation, l'isolation, les portes et fenêtres, les balcons ainsi que la toiture. Les travaux ont été réalisés par la compagnie Poly Rénovation, spécialisée en après-sinistre.
UNITÉSL'immeuble comprend trois logements :
-Le logement 7110, de type 3½, comprenant une chambre à coucher et une salle de bain, présentement loué.
-Le logement 7112, de type 3½, présentement loué.
-Le logement 7114, de type 5½, également loué.
Chaque unité possède ses particularités et l'immeuble a été entretenu au fil des années.
AMÉLIORATIONSÀ la suite d'un incendie, d'importants travaux de rénovation ont été effectués incluant la plomberie, l'électricité, la ventilation, l'isolation, les portes et fenêtres, les balcons ainsi que la toiture. Les travaux ont été réalisés par la compagnie Poly Rénovation, spécialisée en après-sinistre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 50' 5" irr.
Année de construction
1958
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 81'
Superficie du terrain
210,70 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée commune
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon/salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine et laveuse/sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon et salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine/laveuse/sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 4'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Laveuse/sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 3'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 252 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 300 $
- Total
- 649 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 027 $
- Scolaire (2025)
- 494 $
- Total
- 4 521 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 024 $
- Total
- 51 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte cuisine x3, Échangeur d'air x3, Climatiseur mural RDC
Exclusions
Tous les biens des locataires, Lave-Vaisselle x3
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%