Photo Photo principale de la propriété
995 000$
Nouveauté
ULS : 13439930

3-Plex à vendre
7110 - 7114 Av. Musset, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

Située dans l'arrondissement de Villeray--Saint-Michel, Parc-Extension à Montréal, cette propriété à revenus de type triplex représente une opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant, grâce à son emplacement stratégique à proximité du métro Saint-Michel, des services de la rue Jean-Talon, des commerces, des écoles et des transports en commun. L'immeuble comprend trois logements, dont deux unités de type 3½ (7110 et 7112) ainsi qu'une unité de type 5½ (7114), toutes présentement louées.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

PHILIPPE LAMARCHE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

ALEXANDRE DA SILVA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Située dans l'arrondissement Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension à Montréal, cette propriété à revenus de type triplex offre un bon potentiel pour investisseur ou propriétaire occupant. L'immeuble se trouve dans un secteur recherché, à proximité du métro Saint-Michel, des services de la rue Jean-Talon, des commerces, des écoles et des transports en commun.

UNITÉSL'immeuble comprend trois logements :
-Le logement 7110, de type 3½, comprenant une chambre à coucher et une salle de bain, présentement loué.
-Le logement 7112, de type 3½, présentement loué.
-Le logement 7114, de type 5½, également loué.
Chaque unité possède ses particularités et l'immeuble a été entretenu au fil des années.

AMÉLIORATIONSÀ la suite d'un incendie, d'importants travaux de rénovation ont été effectués incluant la plomberie, l'électricité, la ventilation, l'isolation, les portes et fenêtres, les balcons ainsi que la toiture. Les travaux ont été réalisés par la compagnie Poly Rénovation, spécialisée en après-sinistre.
Dimensions 25' 6" X 50' 5" irr.
Année de construction 1958
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 28' X 81'
Superficie du terrain 210,70 m²
Topographie Plat
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
252 800 $
Évaluation du bâtiment
396 300 $
Total
649 100 $

Taxes

Municipale (2025)
4 027 $
Scolaire (2025)
494 $
Total
4 521 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
49 836 $
Total
49 836 $

Inclusions

Hotte cuisine x3, Échangeur d'air x3, Climatiseur mural RDC

Exclusions

Tous les biens des locataires, Lave-Vaisselle x3

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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