949 000$
Nouveauté
ULS : 25215305
3-Plex
à vendre
7102 - 7106 Rue du Faucon, Terrebonne (La Plaine) (Laurier/Chartrand)
Nouveauté à La Plaine. Superbe triplex isolé à proximité de tous les services et à quelques pas d'une école secondaire ainsi que de plusieurs commerces. 3 appartements de 5.5 pièces de grandes dimensions. La luminosité des pièces sur tous les étages est impressionnante. Bonne visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 7102-7106 du Faucon!
Découvrez ce triplex bien entretenu offrant une combinaison recherchée de rentabilité, stabilité locative et emplacement stratégique. Une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble générant des revenus immédiats dans un secteur en demande.
Cette propriété comprend trois spacieux logements de 5 1/2, tous actuellement loués, assurant des revenus stables dès l'acquisition.
Chaque unité a été conçue pour répondre aux besoins des locataires d'aujourd'hui et ce depuis la construction en 2008.
Installation laveuse/sécheuse.
Salle de bain avec douche indépendante.
Cuisine fonctionnelle munie d'armoires en mélamine durables et faciles d'entretien.
Chaque logement bénéficie de deux espaces de stationnement, un avantage très apprécié qui augmente l'attrait locatif de l'immeuble et contribue à maintenir une forte demande en plus de 2 espaces de stationnement pour les visiteurs.
Située dans un secteur recherché, la propriété bénéficie d'un accès rapide à de nombreux services et infrastructures :
Écoles primaires et secondaires.
Parcs et espaces verts.
Piste cyclable.
Aréna et installations sportives.
Épiceries.
Pharmacies.
Différents commerces.
Grâce à ses trois logements de 5 1/2 entièrement loués, ses nombreux atouts et son emplacement stratégique, cette propriété représente une excellente opportunité pour tout investisseur.
Bonne visite!
Découvrez ce triplex bien entretenu offrant une combinaison recherchée de rentabilité, stabilité locative et emplacement stratégique. Une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble générant des revenus immédiats dans un secteur en demande.
Cette propriété comprend trois spacieux logements de 5 1/2, tous actuellement loués, assurant des revenus stables dès l'acquisition.
Chaque unité a été conçue pour répondre aux besoins des locataires d'aujourd'hui et ce depuis la construction en 2008.
Installation laveuse/sécheuse.
Salle de bain avec douche indépendante.
Cuisine fonctionnelle munie d'armoires en mélamine durables et faciles d'entretien.
Chaque logement bénéficie de deux espaces de stationnement, un avantage très apprécié qui augmente l'attrait locatif de l'immeuble et contribue à maintenir une forte demande en plus de 2 espaces de stationnement pour les visiteurs.
Située dans un secteur recherché, la propriété bénéficie d'un accès rapide à de nombreux services et infrastructures :
Écoles primaires et secondaires.
Parcs et espaces verts.
Piste cyclable.
Aréna et installations sportives.
Épiceries.
Pharmacies.
Différents commerces.
Grâce à ses trois logements de 5 1/2 entièrement loués, ses nombreux atouts et son emplacement stratégique, cette propriété représente une excellente opportunité pour tout investisseur.
Bonne visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 7" X 31' 5" irr.
Année de construction
2008
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 335 pi²
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 541 200 $
- Total
- 724 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 245 $
- Scolaire (2026)
- 494 $
- Total
- 6 739 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 060 $
- Total
- 39 060 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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