749 000$
ULS : 15391483
3-Plex
à vendre
71 - 75 Rue St-Paul, Sorel-Tracy (Sorel)
Découvrez cette excellente opportunité d'investissement avec ce triplex construit en 2016, comprenant trois logements de type 4½ offrant des espaces de vie modernes, lumineux et très recherchés sur le marché locatif. Grâce à sa construction récente, l'immeuble nécessite peu d'entretien, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité tout en minimisant les coûts d'entretien à long terme. Située dans un secteur avantageux de Sorel-Tracy, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de nombreux services, commerces, écoles, restaurants et autres commodités.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le logement 71, situé au rez-de-chaussée, offre un aménagement fonctionnel et lumineux. Il comprend une chambre à coucher principale avec walk-in ainsi qu'une deuxième chambre de bonnes dimensions. L'aire de vie principale à concept ouvert regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et moderne. La cuisine est munie d'un îlot central offrant un espace de travail et de rangement supplémentaire.
Une porte-patio donne accès à un balcon, apportant une belle luminosité naturelle à l'espace de vie. La salle de bain comprend un bain-douche ainsi que les installations pour laveuse et sécheuse. Ce logement bien conçu répond aux besoins d'une clientèle locative recherchant confort et fonctionnalité.
Le logement 73, situé au sous-sol, propose un aménagement spacieux et bien pensé. Il comprend une chambre à coucher principale avec walk-in, une deuxième chambre ainsi qu'un bureau fermé, offrant un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, les études ou divers besoins familiaux.
L'aire de vie à concept ouvert regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et fonctionnel. La cuisine est dotée d'un îlot central, parfait pour la préparation des repas et les rassemblements du quotidien.
La salle de bain comprend un bain-douche ainsi que les installations pour laveuse et sécheuse. Grâce à sa configuration pratique et à ses espaces bien répartis, ce logement constitue une unité très attrayante pour les locataires à la recherche de confort et de polyvalence.
Le logement 75, situé au deuxième étage, offre une configuration similaire au logement du rez-de-chaussée avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Il comprend une chambre à coucher principale avec walk-in ainsi qu'une deuxième chambre de bonnes dimensions.
L'aire de vie à concept ouvert rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine est équipée d'un îlot central, idéal pour la préparation des repas et les moments de partage. Une porte-patio permet d'accéder à un balcon, offrant un espace extérieur agréable tout en laissant entrer une abondante lumière naturelle.
La salle de bain est munie d'un bain-douche et comprend les installations pour laveuse et sécheuse. Grâce à son aménagement pratique et à son emplacement à l'étage, ce logement constitue une unité attrayante offrant confort et qualité de vie à ses occupants.
Une porte-patio donne accès à un balcon, apportant une belle luminosité naturelle à l'espace de vie. La salle de bain comprend un bain-douche ainsi que les installations pour laveuse et sécheuse. Ce logement bien conçu répond aux besoins d'une clientèle locative recherchant confort et fonctionnalité.
Le logement 73, situé au sous-sol, propose un aménagement spacieux et bien pensé. Il comprend une chambre à coucher principale avec walk-in, une deuxième chambre ainsi qu'un bureau fermé, offrant un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, les études ou divers besoins familiaux.
L'aire de vie à concept ouvert regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et fonctionnel. La cuisine est dotée d'un îlot central, parfait pour la préparation des repas et les rassemblements du quotidien.
La salle de bain comprend un bain-douche ainsi que les installations pour laveuse et sécheuse. Grâce à sa configuration pratique et à ses espaces bien répartis, ce logement constitue une unité très attrayante pour les locataires à la recherche de confort et de polyvalence.
Le logement 75, situé au deuxième étage, offre une configuration similaire au logement du rez-de-chaussée avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Il comprend une chambre à coucher principale avec walk-in ainsi qu'une deuxième chambre de bonnes dimensions.
L'aire de vie à concept ouvert rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine est équipée d'un îlot central, idéal pour la préparation des repas et les moments de partage. Une porte-patio permet d'accéder à un balcon, offrant un espace extérieur agréable tout en laissant entrer une abondante lumière naturelle.
La salle de bain est munie d'un bain-douche et comprend les installations pour laveuse et sécheuse. Grâce à son aménagement pratique et à son emplacement à l'étage, ce logement constitue une unité attrayante offrant confort et qualité de vie à ses occupants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 33' 3"
Année de construction
2016
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 4" X 79' 9"
Superficie du terrain
5 895 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 900 $
- Total
- 618 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 750 $
- Scolaire (2026)
- 309 $
- Total
- 6 059 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 788 $
- Total
- 25 788 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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