649 000$
Nouveauté
ULS : 14169063
3-Plex
à vendre
708 - 712 Rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Situé dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Jérôme, le 708-712 rue Joseph-Fortier profite d'un emplacement stratégique offrant un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le quartier est reconnu pour sa stabilité et sa forte demande locative, attirant autant les familles que les jeunes professionnels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Jérôme, le 708-712 rue Joseph-Fortier profite d'un emplacement stratégique offrant un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le quartier est reconnu pour sa stabilité et sa forte demande locative, attirant autant les familles que les jeunes professionnels.
À distance de marche, les occupants bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs installations récréatives majeures, dont le parc Jérôme, un espace vert apprécié pour ses sentiers, ses aires de détente et ses activités extérieures. Le secteur se distingue également par la proximité de la nouvelle aréna Rivière-du-Nord, du centre sportif Claude-Beaulieu, ainsi que d'un skatepark, offrant une multitude d'options pour les amateurs de sport et de plein air.
Les services essentiels sont facilement accessibles, avec plusieurs écoles, garderies, épiceries, pharmacies et restaurants à quelques minutes seulement. L'emplacement est aussi avantageux pour les déplacements, grâce à un accès rapide à l'autoroute 15 et à la gare de train de banlieue de Saint-Jérôme, facilitant les trajets vers Laval et Montréal.
Caractéristiques de l'immeuble :
* Triplex composé de 3 grandes unités
* L'extérieur est entièrement en maçonnerie et en brique
* Espaces de vie bien divisés et fonctionnels
* Grandes chambres dans chaque unité
* Une unité avec garage (atout locatif important)
* Grande cour arrière offrant un bel espace extérieur
* Potentiel et investissement :Revenus annuel de 36 480$
* Possibilités d'aménagement et de valorisation
* Produit intéressant pour investisseur souhaitant maximiser la valeur à long terme
* Typologie d'unités recherchée facilitant la location
À distance de marche, les occupants bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs installations récréatives majeures, dont le parc Jérôme, un espace vert apprécié pour ses sentiers, ses aires de détente et ses activités extérieures. Le secteur se distingue également par la proximité de la nouvelle aréna Rivière-du-Nord, du centre sportif Claude-Beaulieu, ainsi que d'un skatepark, offrant une multitude d'options pour les amateurs de sport et de plein air.
Les services essentiels sont facilement accessibles, avec plusieurs écoles, garderies, épiceries, pharmacies et restaurants à quelques minutes seulement. L'emplacement est aussi avantageux pour les déplacements, grâce à un accès rapide à l'autoroute 15 et à la gare de train de banlieue de Saint-Jérôme, facilitant les trajets vers Laval et Montréal.
Caractéristiques de l'immeuble :
* Triplex composé de 3 grandes unités
* L'extérieur est entièrement en maçonnerie et en brique
* Espaces de vie bien divisés et fonctionnels
* Grandes chambres dans chaque unité
* Une unité avec garage (atout locatif important)
* Grande cour arrière offrant un bel espace extérieur
* Potentiel et investissement :Revenus annuel de 36 480$
* Possibilités d'aménagement et de valorisation
* Produit intéressant pour investisseur souhaitant maximiser la valeur à long terme
* Typologie d'unités recherchée facilitant la location
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 10" X 40' 2"
Année de construction
1979
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 200 $
- Total
- 537 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 340 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 4 690 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 003 $
- Total
- 3 003 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 408 $
- Total
- 36 408 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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