859 000$
Nouveauté
ULS : 13060973
3-Plex
à vendre
7059 - 7063 Av. Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Triplex unique avec bâtiment arrière indépendant. Occupez un logement et optimisez les autres. Triplex offrant une configuration unique avec un duplex en façade et un bâtiment arrière indépendant sur deux étages. Composé de trois 4½. L'unité à l'étage a été entièrement rénovée. Le logement du rez-de-chaussée est disponible pour occupation immédiate. Les deux bâtiments comprennent des sous-sols non aménagés pour rangement. En 2018, la brique des murs extérieurs nord et sud (7059-7061) a été remplacée et isolée. Emplacement de choix à proximité des parcs, commerces et transports en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
208 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située dans un secteur recherché et dynamique de Montréal, la propriété bénéficie d'une proximité avec les parcs, écoles, commerces, cafés et transports en commun, assurant une forte demande locative et une valeur à long terme.
L'immeuble offre une configuration rare et polyvalente avec un duplex en façade et un bâtiment arrière indépendant sur deux étages, tous composés de logements 4½. Le logement du rez-de-chaussée est disponible pour occupation immédiate, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts, ou pour un investisseur recherchant flexibilité dans la sélection des locataires et l'optimisation des revenus.
Il s'agit d'un actif unique offrant plusieurs scénarios : occuper un logement tout en louant les autres, ou maximiser pleinement le potentiel locatif à moyen terme. Ce type de configuration est rare sur le marché et très recherché.
En 2018, pour le 7059-7061, la brique des murs extérieurs nord et sud a été remplacée et ces deux murs ont été isolés
L'immeuble offre une configuration rare et polyvalente avec un duplex en façade et un bâtiment arrière indépendant sur deux étages, tous composés de logements 4½. Le logement du rez-de-chaussée est disponible pour occupation immédiate, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts, ou pour un investisseur recherchant flexibilité dans la sélection des locataires et l'optimisation des revenus.
Il s'agit d'un actif unique offrant plusieurs scénarios : occuper un logement tout en louant les autres, ou maximiser pleinement le potentiel locatif à moyen terme. Ce type de configuration est rare sur le marché et très recherché.
En 2018, pour le 7059-7061, la brique des murs extérieurs nord et sud a été remplacée et ces deux murs ont été isolés
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 30' 10"
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
208 m²
Revêtement
Brique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 249' 4"
Superficie du terrain
1 900 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
bâtiment arrière
Dimensions :
7'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
bâtiment arrière
Dimensions :
7'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
bâtiment arrière
Dimensions :
6'2" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
bâtiment arrière
Dimensions :
15'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
bâtiment arrière
Dimensions :
15'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
bâtiment arrière
Dimensions :
5'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 292 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 900 $
- Total
- 656 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 275 $
- Scolaire (2026)
- 521 $
- Total
- 4 796 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 260 $
- Total
- 40 260 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%