939 900$
Nouveauté
ULS : 13369729
3-Plex
à vendre
7 Rue Henri-Gauthier, Gatineau (Hull) (Secteur Boul. Fournier)
OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT! Triplex idéalement situé à moins de 9 minutes du centre-ville d'Ottawa, offrant actuellement 3 unités de 2 chambres et 1 salle de bain ainsi qu'un garage détaché. Revenus locatifs potentiels de 59 040 $/année. Selon les informations disponibles auprès de l'urbanisme, un projet multi-familial de 4 à 5 étages pourrait être envisagé, sous réserve des autorisations municipales requises. Le potentiel envisagé pourrait permettre un projet de plusieurs logements, sous réserve des études, approbations et paramètres municipaux applicables. À proximité du Casino et du parc du Lac-Leamy, des écoles et de nombreux services!
Superficie habitable
170,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
+ Propriété actuellement exploitée comme triplex
+ 3 unités de 2 chambres et 1 salle de bain
+ Revenus locatifs potentiels : 59 040 $/année
+ Unité A : 1 620 $/mois
+ Unité C : 1 700 $/mois
+ Unité B : vacante à compter de ce mois-ci, potentiel locatif de 1 600 $/mois
+ Garage détaché
+ Potentiel de développement multi-familial de 4 à 5 étages, sous réserve des autorisations municipales requises
+ Potentiel envisagé de plusieurs logements, selon le concept et sous réserve de l'approbation des autorités municipales
+ Une réponse de l'urbanisme indique qu'un projet de 4 à 5 étages pourrait être envisagé sous réserve d'un PPCMOI
+ Toute réalisation du projet demeure conditionnelle aux études, autorisations, approbations et exigences municipales applicables
+ Situé à moins de 9 minutes du centre-ville d'Ottawa
+ À proximité du Casino du Lac-Leamy
+ À proximité du parc du Lac-Leamy
+ Près des écoles primaires et secondaires
+ À proximité de nombreux services, commerces et commodités
À NOTER : Les informations relatives au potentiel de développement sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une autorisation de construction. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes concernant la faisabilité, la densité, le nombre de logements, la hauteur et les autorisations requises.
+ 3 unités de 2 chambres et 1 salle de bain
+ Revenus locatifs potentiels : 59 040 $/année
+ Unité A : 1 620 $/mois
+ Unité C : 1 700 $/mois
+ Unité B : vacante à compter de ce mois-ci, potentiel locatif de 1 600 $/mois
+ Garage détaché
+ Potentiel de développement multi-familial de 4 à 5 étages, sous réserve des autorisations municipales requises
+ Potentiel envisagé de plusieurs logements, selon le concept et sous réserve de l'approbation des autorités municipales
+ Une réponse de l'urbanisme indique qu'un projet de 4 à 5 étages pourrait être envisagé sous réserve d'un PPCMOI
+ Toute réalisation du projet demeure conditionnelle aux études, autorisations, approbations et exigences municipales applicables
+ Situé à moins de 9 minutes du centre-ville d'Ottawa
+ À proximité du Casino du Lac-Leamy
+ À proximité du parc du Lac-Leamy
+ Près des écoles primaires et secondaires
+ À proximité de nombreux services, commerces et commodités
À NOTER : Les informations relatives au potentiel de développement sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une autorisation de construction. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes concernant la faisabilité, la densité, le nombre de logements, la hauteur et les autorisations requises.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 35' 7"
Année de construction
1953
Superficie habitable
170,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
607 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 300 $
- Total
- 569 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 723 $
- Scolaire (2026)
- 745 $
- Total
- 5 468 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 040 $
- Total
- 59 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire x3, cuisinière x3, laveuses et sécheuses (au sous-sol et RDC)
Exclusions
Chauffe-eau en location (x1).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%