887 000$
ULS : 23490076
3-Plex
à vendre
6934 - 6938 Av. Rhéaume, Montréal (Anjou)
Beau triplex situé dans un quartier résidentiel recherché d'Anjou. L'immeuble très bien entretenu offre 2 grands logements de 3 chambres et 1 logement de 1 chambre, tous actuellement loués. Fenestration sur 3 côtés, garage, allée de stationnement, thermopompe, cour latérale et arrière. À proximité des écoles, parcs, commerces et transports. Chauffage et électricité à la charge des locataires. Revenu à partir du 1 Juillet 46320 $/an . Idéal pour investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Beau triplex situé dans un quartier résidentiel recherché d'Anjou. L'immeuble très bien entretenu offre 2 grands logements de 3 chambres et 1 logement de 1 chambre, tous actuellement loués. Fenestration sur 3 côtés, garage, allée de stationnement, thermopompe, cour latérale et arrière. À proximité des écoles, parcs, commerces et transports. Chauffage et électricité à la charge des locataires. Idéal pour investisseur!
* Revenu à partir du 1 Juillet 46 320 $/an (1100,1710,1050).
Superbe triplex au 6934-6938 av. Rhéaume, situé dans un secteur paisible et familial d'Anjou. Cet immeuble bien entretenu vous propose :
L'IMMEUBLE Trois logements présentement loués : deux grands 5 ½ et un 3 ½;
Fenestration sur 3 côtés offrant une belle luminosité;
Une allée de stationnement + un garage;
Cour latérale et arrière -- parfait pour profiter de l'extérieur;
Thermopompe;
Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans.
LOCALISATION
À deux pas des commerces, écoles (dont l'école Cardinal-Léger), garderies, centres de santé et loisirs;
À 6 minutes en voiture des Galeries d'Anjou;
De nombreux parcs à proximité.
TRANSPORT
À 1 minute de marche de la ligne d'autobus 85;
À 13 minutes de marche de la ligne 141;
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40.
Les locataires paient leur propre chauffage et électricité.
Idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble rentable, bien situé et facile à gérer.
* Revenu à partir du 1 Juillet 46 320 $/an (1100,1710,1050).
Superbe triplex au 6934-6938 av. Rhéaume, situé dans un secteur paisible et familial d'Anjou. Cet immeuble bien entretenu vous propose :
L'IMMEUBLE Trois logements présentement loués : deux grands 5 ½ et un 3 ½;
Fenestration sur 3 côtés offrant une belle luminosité;
Une allée de stationnement + un garage;
Cour latérale et arrière -- parfait pour profiter de l'extérieur;
Thermopompe;
Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans.
LOCALISATION
À deux pas des commerces, écoles (dont l'école Cardinal-Léger), garderies, centres de santé et loisirs;
À 6 minutes en voiture des Galeries d'Anjou;
De nombreux parcs à proximité.
TRANSPORT
À 1 minute de marche de la ligne d'autobus 85;
À 13 minutes de marche de la ligne 141;
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40.
Les locataires paient leur propre chauffage et électricité.
Idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble rentable, bien situé et facile à gérer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 36' 6"
Année de construction
1965
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 69' irr.
Superficie du terrain
3 323 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 200 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 400 $
- Total
- 646 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 848 $
- Scolaire (2024)
- 510 $
- Total
- 5 358 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 320 $
- Total
- 46 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
chauffes eau x 3
Exclusions
tout les effets de locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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