899 000$
Nouveauté
ULS : 18968151
3-Plex
à vendre
6879 - 6883 Rue Clark, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
NOUVEAU SUR LE MARCHÉ! Une belle occasion pour investisseur au coeur de la Petite-Italie! Idéalement situé à l'angle des rues Clark et Mozart, ce triplex profite d'un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus vivants de Montréal. À quelques pas du marché Jean-Talon, des restaurants, commerces, services et métros Jean-Talon et De Castelnau. Un environnement particulièrement attrayant pour les locataires et un emplacement stratégique pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un excellent potentiel locatif à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
185,31 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES RASCHELLA FRI,DA
Courtier immobilier agréé
Addenda
Une belle occasion d'investissement au coeur de la Petite-Italie!
Idéalement situé à l'angle des rues Clark et Mozart, ce triplex profite d'un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus vivants et distinctifs de Montréal.
À quelques pas du marché Jean-Talon, des restaurants réputés, des boutiques et commerces gourmands, il bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce aux stations de métro Jean-Talon et De Castelnau, aux transports en commun et aux nombreux services du quartier.
Pour un investisseur, la localisation constitue un atout important. La Petite-Italie offre un mode de vie urbain particulièrement attrayant pour les locataires qui recherchent la proximité des transports, des commerces, des restaurants et de tous les services. Ces caractéristiques contribuent à soutenir l'attrait locatif de la propriété et son potentiel à long terme.
Le triplex comprend trois adresses, soit les 6879, 6881 et 6883 Clark.
Plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés récemment afin de maintenir et de rehausser la propriété, notamment l'aménagement d'une nouvelle pelouse, la peinture des escaliers et des marches extérieures, des travaux à la maçonnerie ainsi que la réfection du crépi à la base de l'immeuble.
Un triplex bien situé, dans un quartier emblématique de Montréal, offrant à l'investisseur une combinaison intéressante : emplacement, attrait auprès des locataires et améliorations récentes. Une propriété à considérer pour ajouter à son portefeuille un actif immobilier présentant un excellent potentiel locatif à long terme.
Idéalement situé à l'angle des rues Clark et Mozart, ce triplex profite d'un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus vivants et distinctifs de Montréal.
À quelques pas du marché Jean-Talon, des restaurants réputés, des boutiques et commerces gourmands, il bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce aux stations de métro Jean-Talon et De Castelnau, aux transports en commun et aux nombreux services du quartier.
Pour un investisseur, la localisation constitue un atout important. La Petite-Italie offre un mode de vie urbain particulièrement attrayant pour les locataires qui recherchent la proximité des transports, des commerces, des restaurants et de tous les services. Ces caractéristiques contribuent à soutenir l'attrait locatif de la propriété et son potentiel à long terme.
Le triplex comprend trois adresses, soit les 6879, 6881 et 6883 Clark.
Plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés récemment afin de maintenir et de rehausser la propriété, notamment l'aménagement d'une nouvelle pelouse, la peinture des escaliers et des marches extérieures, des travaux à la maçonnerie ainsi que la réfection du crépi à la base de l'immeuble.
Un triplex bien situé, dans un quartier emblématique de Montréal, offrant à l'investisseur une combinaison intéressante : emplacement, attrait auprès des locataires et améliorations récentes. Une propriété à considérer pour ajouter à son portefeuille un actif immobilier présentant un excellent potentiel locatif à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 2" X 48' 10"
Année de construction
1915
Superficie habitable
185,31 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
parc Jarry, Marché jean-Talon, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 708 400 $
- Total
- 933 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 618 $
- Scolaire (2025)
- 663 $
- Total
- 6 281 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 164 $
- Total
- 52 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 Chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.