1 267 000$
Nouveauté
ULS : 16097120
3-Plex
à vendre
6835 - 6839 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
SUPERBE TRIPLEX situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie! Immeuble offrant un spacieux 5 1/2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, clé en main, parfait pour propriétaire occupant, ainsi que deux logements 3 1/2, dont un entièrement rénové, moderne et très lumineux. Emplacement de choix à proximité de tous les services, commerces, écoles, parcs et transports en commun. À seulement 10 minutes à pied du métro Saint-Michel. Excellente opportunité d'investissement avec occupation double possible. Occasion rare dans un secteur très recherché, voisinage exceptionnel, opportunité unique. À voir absolument!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
RARE SUR LE MARCHÉ -- POSSIBILITÉ D'OCCUPATION DOUBLE : occasion unique d'occuper jusqu'à deux logements sur trois. Emplacement exceptionnel à quelques pas des commerces, parcs et transports en commun -- ce triplex a tout pour plaire!
#6839 -- REZ-DE-CHAUSSÉE--
:: Salon et lounge : Espaces généreux baignés de lumière naturelle, parfaits pour recevoir dans une ambiance chaleureuse.
:: Cuisine et salle à manger : Superbe îlot central, nombreux rangements et matériaux de qualité. Accès direct à la terrasse arrière par porte patio. Cuisine fonctionnelle, moderne et bien équipée.
:: Salle de bains : Bain/douche.Chambres à coucher : Grande chambre principale avec vaste garde-robe et bureau actuel pouvant facilement servir de chambre.
--SOUS-SOL--
::Salle familiale : Espace polyvalent pouvant servir comme chambre, salle de jeux, gym ou espace détente.
::Chambre : De bonnes dimensions.
::Salle de bains : Entièrement rénovée avec douche indépendante. Installation laveuse et sécheuse.
::Rangement : Grand espace pratique pour rangement saisonnier et plus.
--COUR ARRIÈRE--
Terrasse aménagée et cour paysagée offrant ambiance paisible, avec accès à la ruelle arrière.
#6837 -- À L'ÉTAGE--
Superbe loft meublé, entièrement rénové au goût du jour -- UNITÉ VACANTE
::Salon : Très lumineux, accès au balcon avant, concept ouvert avec lit escamotable et nombreux rangements intégrés.
::Salle de bains : Décorée avec goût.
::Cuisine : Électroménagers inclus, nombreux rangements, îlot central avec 2 places assises. Installation laveuse-sécheuse superposée. Accès balcon arrière.
#6835 -- À L'ÉTAGE--
Unité occupée depuis plusieurs années, locataire stable.
::Salon : Aire ouverte avec la chambre, accès balcon avant.
::Salle de bains : Céramique avec bain/douche.
::Cuisine : Accès balcon arrière.
Une occasion exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur dans un secteur très recherché. À ne pas manquer!
#6839 -- REZ-DE-CHAUSSÉE--
:: Salon et lounge : Espaces généreux baignés de lumière naturelle, parfaits pour recevoir dans une ambiance chaleureuse.
:: Cuisine et salle à manger : Superbe îlot central, nombreux rangements et matériaux de qualité. Accès direct à la terrasse arrière par porte patio. Cuisine fonctionnelle, moderne et bien équipée.
:: Salle de bains : Bain/douche.Chambres à coucher : Grande chambre principale avec vaste garde-robe et bureau actuel pouvant facilement servir de chambre.
--SOUS-SOL--
::Salle familiale : Espace polyvalent pouvant servir comme chambre, salle de jeux, gym ou espace détente.
::Chambre : De bonnes dimensions.
::Salle de bains : Entièrement rénovée avec douche indépendante. Installation laveuse et sécheuse.
::Rangement : Grand espace pratique pour rangement saisonnier et plus.
--COUR ARRIÈRE--
Terrasse aménagée et cour paysagée offrant ambiance paisible, avec accès à la ruelle arrière.
#6837 -- À L'ÉTAGE--
Superbe loft meublé, entièrement rénové au goût du jour -- UNITÉ VACANTE
::Salon : Très lumineux, accès au balcon avant, concept ouvert avec lit escamotable et nombreux rangements intégrés.
::Salle de bains : Décorée avec goût.
::Cuisine : Électroménagers inclus, nombreux rangements, îlot central avec 2 places assises. Installation laveuse-sécheuse superposée. Accès balcon arrière.
#6835 -- À L'ÉTAGE--
Unité occupée depuis plusieurs années, locataire stable.
::Salon : Aire ouverte avec la chambre, accès balcon avant.
::Salle de bains : Céramique avec bain/douche.
::Cuisine : Accès balcon arrière.
Une occasion exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur dans un secteur très recherché. À ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
210 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
avec espace garde-robe 16x3
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 313 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 600 $
- Total
- 837 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 309 $
- Scolaire (2026)
- 644 $
- Total
- 5 953 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 560 $
- Total
- 2 560 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 300 $
- Total
- 63 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6839: Fixtures, pôles, rideaux, lumimaires, lave vaiselle, réfrigérateur, poêle 6837: laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro onde avec ventilateur, fixtures, pôles à rideaux.
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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