Photo Photo principale de la propriété
1 098 000$
Nouveauté
ULS : 18651076

3-Plex à vendre
6834 - 6838 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

Voir sur la carte
Emplacement privilégié à Rosemont--La Petite-Patrie pour ce triplex : à environ 10 minutes à pied de la Plaza St-Hubert, de la station de métro Fabre et de l'Hôpital Jean-Talon. Garage double et stationnement double côte à côte à l'arrière. Vous profiterez d'une cour arrière orientée ouest, baignée de soleil en après-midi. Le rez-de-chaussée est un appartement de 6 pièces et demi de 2 chambres fermées et 1 salon double pouvant être utilisé en partie comme 3e chambre. Atelier et rangement au sous-sol. Au 2e étage, un appartement 5 pièces et demi et au sous-sol un logement 3 pièces et demi. Ceux-ci sont loués jusqu'au 30 juin 2027.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

ERIC GUILLOU

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 374-4000
Voir le site web du courtier
Localisation de choix au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie pour ce triplex avec garage double et stationnements. Le logement du rez-de-chaussée sera disponible pour l'acheteur. Cour arrière orientée à l'ouest, offrant un ensoleillement optimal tout l'après-midi.


*** À proximité dans ce secteur de Rosemont La Petite-Patrie ***

* Près de plusieurs commerces sur les rues Jean-Talon et Beaubien
* Restaurants à proximité : Restaurant Chez Jean-Paul , Luciano Trattoria, Bo' Dégât Tapas et Vins, etc
* Parc de Turin : modules de jeux et aire de pique-nique
* Parc Père-Marquette : aréna, piscine intérieure, jeux d'eau, modules de jeux, soccer, skatepark, terrains de volleyball, jardins communautaires et centre d'activité pour enfants et adultes
* École primaire et secondaire à proximité
* Le Marché Jean-Talon à une vingtaine de minutes de marche
* La Plaza St-Hubert à moins de 9 minutes de marche
* L'Hôpital Jean-Talon à 7 minutes à pied
* La station de métro Fabre à 10 minutes de marche
* Pistes cyclables et stations Bixi à quelques pas
Dimensions 25' X 40'
Année de construction 1950
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, 1 ouvre-porte électrique, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Cuisine laveuse seulement (RC)
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2015, 13750), Revêtement toiture garage (2017, 4484)
Dimensions du terrain 25' X 115'
Superficie du terrain 2 913 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Accès à la ruelle
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 12'6"
Revêtement : Linoléum
Détails : Balcon arrière, entrée Laveuse
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 10'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Pièce double, Balcon en façade
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails : Pièce double avec le salon
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 9'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Puits de lumière
Corridor
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'0" X 4'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'3" X 10'4"
Revêtement : Béton
Détails : Sortie extérieur

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'11" X 12'4"
Revêtement : Linoléum
Détails : Avec laveuse
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Pièce double
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails : Pièce double
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'4" X 9'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Corridor
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'10" X 3'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'5" X 8'11" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : Grande fenestration
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 9'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Pièce double, Grande fenestrat
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails : Pièce double
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Puits de lumière, inst.laveuse
Corridor
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'0" X 4'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
541 200 $
Évaluation du bâtiment
474 800 $
Total
1 016 000 $

Taxes

Municipale (2026)
5 952 $
Scolaire (2025)
692 $
Total
6 644 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
39 708 $
Total
39 708 $

Inclusions

Tous les chauffe-eau, luminaires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue