990 000$
Nouveauté
ULS : 20757334
3-Plex
à vendre
6825 - 6829 36e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Triplex avec garage situé dans le secteur recherché du Nouveau-Rosemont! Comprend un 5 ½, un 4 ½ et un 3 ½. Plusieurs travaux réalisés au fil des ans, dont la construction du logement au sous-sol en 2021 et un nouveau drain français(2021)., descente en pavé #6825 et plusieurs planchers chauffantsde se logement . Le 5 ½ sera libre le 30 juin 2027. À proximité des commerces, services, de l'Institut de cardiologie de Montréal et de la future ligne bleue du métro. Idéal pour propriétaire occupant(30 juin 2027) ou investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
TRIPLEX AVEC GARAGE SECTEUR RECHERCHÉ DU NOUVEAU-ROSEMONT
Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Ce triplex situé dans le secteur du Nouveau-Rosemont a bénéficié de plusieurs travaux au cours des dernières années, dont la construction du logement au sous-sol en 2021 ainsi qu'un nouveaux drain français.L'immeuble comprend trois logements : un 5 ½, un 4 ½ et un 3 ½. Le logement 5 ½ situé au deuxième étage sera libre à compter du 30 juin 2027, offrant une belle flexibilité à un propriétaire occupant ou un potentiel intéressant pour un investisseur.
Le logement situé au 6825 comprend une descente en pavé ainsi que plusieurs planchers chauffants. La propriété dispose également d'un garage, un avantage appréciable dans le secteur.
Son emplacement est un véritable atout! À proximité de nombreux commerces, services, transports en commun et de la future station de métro de la ligne bleue, cette propriété permet de profiter d'un environnement pratique où plusieurs déplacements peuvent se faire à pied. Le secteur bénéficie également de la proximité de nombreux établissements de santé (institut de cardiologie de Montréal) .Que ce soit pour y habiter, investir ou optimiser le potentiel de l'immeuble selon vos objectifs, ce triplex représente une occasion à saisir dans le Nouveau-Rosemont!
Une propriété polyvalente offrant emplacement, améliorations et potentiel.
Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Ce triplex situé dans le secteur du Nouveau-Rosemont a bénéficié de plusieurs travaux au cours des dernières années, dont la construction du logement au sous-sol en 2021 ainsi qu'un nouveaux drain français.L'immeuble comprend trois logements : un 5 ½, un 4 ½ et un 3 ½. Le logement 5 ½ situé au deuxième étage sera libre à compter du 30 juin 2027, offrant une belle flexibilité à un propriétaire occupant ou un potentiel intéressant pour un investisseur.
Le logement situé au 6825 comprend une descente en pavé ainsi que plusieurs planchers chauffants. La propriété dispose également d'un garage, un avantage appréciable dans le secteur.
Son emplacement est un véritable atout! À proximité de nombreux commerces, services, transports en commun et de la future station de métro de la ligne bleue, cette propriété permet de profiter d'un environnement pratique où plusieurs déplacements peuvent se faire à pied. Le secteur bénéficie également de la proximité de nombreux établissements de santé (institut de cardiologie de Montréal) .Que ce soit pour y habiter, investir ou optimiser le potentiel de l'immeuble selon vos objectifs, ce triplex représente une occasion à saisir dans le Nouveau-Rosemont!
Une propriété polyvalente offrant emplacement, améliorations et potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42' irr.
Année de construction
1956
Particularités du terrain
Superficie du terrain
265,30 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 17'0" irr.
Revêtement :
Limoléum,Vinyl,Couvre-Plancher souple
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 318 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 600 $
- Total
- 784 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 798 $
- Scolaire (2026)
- 555 $
- Total
- 5 353 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les trois réservoirs d'eau chaude en location
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.