975 000$
Nouveauté
ULS : 11147571
3-Plex
à vendre
6822 - 6826 Rue Jogues, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Une occasion rare à Montréal! Charmant triplex jumelé tout briques. L'immeuble a bénéficié de beaucoup de rénovations: cuisines, planchers, salles de bain, électricité, plomberie. Le panneau électrique complet a été changé en 2026. En raison d'un transfert, le propriétaire ne peut plus s'installer à Montréal. L'acheteur hérite donc d'une situation idéale: le logement principal (7 pièces, 4 chambres réparties sur deux niveaux) est disponible pour proprio occupant. Un locataire fiable occupe déjà l'un des logements, et le second logement vient de se libérer, donnant la liberté de choisir vous-même votre prochain locataire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
187,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
ISABELLE POIRIER
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
- Toiture en membrane élastomère (TPO) installée en 2015, encore sous garantie (15 ans pièce et main-d'oeuvre, 20 ans sur le produit)
- Panneau électrique refait à neuf en 2026
- Thermopompe murale (2014)
- Chauffe-eau achetés et non pas loués
- Fondation en béton
Situé à distance de marche du parc Angrignon, du pittoresque canal de Lachine, du Carrefour Angrignon et de la station de métro Angrignon, ce secteur calme et familial offre un accès facile aux écoles, épiceries, restaurants et pistes cyclables.
- Panneau électrique refait à neuf en 2026
- Thermopompe murale (2014)
- Chauffe-eau achetés et non pas loués
- Fondation en béton
Situé à distance de marche du parc Angrignon, du pittoresque canal de Lachine, du Carrefour Angrignon et de la station de métro Angrignon, ce secteur calme et familial offre un accès facile aux écoles, épiceries, restaurants et pistes cyclables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' 5"
Année de construction
1931
Superficie habitable
187,90 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
185,77 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires thermoplastique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
salon double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
salon double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires thermoplastique
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
peut être convertie en chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
peut servir d'atelier ou room
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 239 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 409 200 $
- Total
- 649 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 235 $
- Scolaire (2026)
- 495 $
- Total
- 4 730 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 200 $
- Total
- 67 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
LOGEMENT PROPRIÉTAIRE: thermopompe murale, espace pour lave-vaisselle, 1 stationnement IMMEUBLE: 3 réfrigérateurs, 3 cuisinières, 3 ensembles laveuses-sécheuses, 3 remises extérieures (cabanons), 3 réservoirs eau-chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
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