699 000$
Nouveauté
ULS : 23850919
3-Plex
à vendre
68 - 72 Rue de la Sapinière-Dorion E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Projet pour investisseur! Deux des trois logements seront vacants en juillet 2026, vous permettant une optimisation immédiate de l'immeuble. Le 70 dispose d'une extension excavée avec un accès intérieur et un accès extérieur. La superficie de l'immeuble, ses rangements extérieurs, ses espaces de stationnement, sa position géographique optimale à quelques pas du terminus d'autobus et des services majeurs sont des atouts indéniables facilitant sa location. IL EST IMPORTANT DE NOTER que le logement du 3e étage est jugé insalubre et nécessitera des rénovations majeures, voire un curetage complet.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 291 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE DUBOIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À la demande du vendeur, les visites se feront sur promesse d'achat acceptée seulement et ce, dans un maximal de 3 jours suivant toute promesse d'achat acceptée. Notez que le logement situé au 3e étage est jugé insalubre et nécessitera des rénovation majeure. Le propriétaire est en négociation avec le locataire pour obtenir de sa part et de son plein gré une résiliation du bail afin d'éviter un renouvellement automatique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Superficie habitable
2 291 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Logement 68, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 110 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, ter minus d'autobus et Galeries Charlesbourg, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 000 $
- Total
- 510 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 550 $
- Scolaire (2025)
- 346 $
- Total
- 5 896 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 633 $
- Total
- 633 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 800 $
- Total
- 37 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipements de base au bon fonctionnement de l'immeuble
Exclusions
Biens des locataires, matériel d'entretien extérieur de l'immeuble
Calculatrice de versements hypothécaire
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