724 000$
Nouveauté
ULS : 18582390
3-Plex
à vendre
68 - 72 Rue de la Sapinière-Dorion E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
OCCASION RARE À SAISIR ! Il y a présentement un 5 1/2 rénové et un 6 1/2 disponibles pour l'acheteur à partir du 16 octobre 2026. POSSIBLE OPTIMISATION RAPIDE DES REVENUS. Le 6 1/2 possède un agrandissement et une 2e sortie extérieure indépendante. Stationnements, rangements extérieurs. Tous les loyers ont leur propre compteur électrique. Bloc horaire de visite du premier week-end de mise en marché fixe samedi le 10 octobre 2026 de 10 h 00 à 13 h 00 sur rendez-vous seulement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 291 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il n'y aura qu'un seul bloc horaire de visite fixe sous forme de visite-libre lors du premier week-end de mise en marché et qu'il s'engage de façon non-équivoque à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 12 octobre 2026 en soirée heure à déterminer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Superficie habitable
2 291 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 110 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 000 $
- Total
- 510 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 550 $
- Scolaire (2025)
- 346 $
- Total
- 5 896 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 633 $
- Total
- 633 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 800 $
- Total
- 37 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipements de base au bon fonctionnement de l'immeuble
Exclusions
Biens des locataires, matériel d'entretien extérieur de l'immeuble
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.