1 049 000$
Nouveauté
ULS : 27484006
3-Plex
à vendre
6789 - 6793 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Charmant triplex au cachet d'origine, situé sur la rue De La Roche, au coeur de Rosemont La Petite-Patrie. L'immeuble comprend un spacieux 5 ½ au rez-de-chaussée ainsi que deux 3 ½ à l'étage. Bien entretenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du métro Beaubien, du marché Jean-Talon et de la Plaza St-Hubert. Profitez d'une vie de quartier animée, à proximité des commerces, cafés, restaurants et services. Une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GABRIEL MARRA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité en or au coeur de Rosemont La Petite-Patrie ! Découvrez ce charmant triplex situé sur la rue de La Roche, entre les rues Saint-Zotique et Bélanger. Avec son cachet d'origine et son emplacement recherché, cette propriété offre une belle occasion de profiter de la vie montréalaise dans un quartier animé et accueillant.
L'immeuble comprend un spacieux logement au rez-de-chaussée ainsi que deux logements de 3 ½ à l'étage. Cette configuration convient autant à un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs qu'à un investisseur désirant acquérir un immeuble dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et ses nombreux services de proximité.
À proximité du métro Beaubien, du marché Jean-Talon et de la Plaza St-Hubert, cette adresse permet de profiter pleinement des attraits du quartier. La Petite-Italie se trouve également tout près, avec ses cafés, ses restaurants, ses épiceries spécialisées et son ambiance distinctive. Que ce soit pour faire vos achats au marché, prendre un café en terrasse ou découvrir une nouvelle adresse gourmande, les occasions de profiter du voisinage ne manquent pas.
Les commerces, les parcs et les transports en commun à proximité facilitent le quotidien et permettent de se déplacer aisément à pied, à vélo ou en métro. Entre les rues commerçantes animées et le caractère résidentiel de la rue de La Roche, vous profitez d'un cadre de vie qui réunit commodité et charme montréalais.
Une propriété à découvrir pour ceux qui souhaitent une belle vie de quartier dans l'un des secteurs les plus appréciés de Montréal !
L'immeuble comprend un spacieux logement au rez-de-chaussée ainsi que deux logements de 3 ½ à l'étage. Cette configuration convient autant à un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs qu'à un investisseur désirant acquérir un immeuble dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et ses nombreux services de proximité.
À proximité du métro Beaubien, du marché Jean-Talon et de la Plaza St-Hubert, cette adresse permet de profiter pleinement des attraits du quartier. La Petite-Italie se trouve également tout près, avec ses cafés, ses restaurants, ses épiceries spécialisées et son ambiance distinctive. Que ce soit pour faire vos achats au marché, prendre un café en terrasse ou découvrir une nouvelle adresse gourmande, les occasions de profiter du voisinage ne manquent pas.
Les commerces, les parcs et les transports en commun à proximité facilitent le quotidien et permettent de se déplacer aisément à pied, à vélo ou en métro. Entre les rues commerçantes animées et le caractère résidentiel de la rue de La Roche, vous profitez d'un cadre de vie qui réunit commodité et charme montréalais.
Une propriété à découvrir pour ceux qui souhaitent une belle vie de quartier dans l'un des secteurs les plus appréciés de Montréal !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Superficie du terrain
224,70 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 2'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 2'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 449 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 700 $
- Total
- 754 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 812 $
- Scolaire (2026)
- 557 $
- Total
- 5 369 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 14 $
- Total
- 14 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 380 $
- Total
- 43 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur de l'unité #6789
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.