1 100 000$
Visite libre
ULS : 22081511
3-Plex
à vendre
6781 - 6783 Rue Pierre-Gaulin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Occasion à saisir pour propriétaire occupant ou investisseur ! Découvrez ce triplex idéalement situé à Montréal, à proximité du futur prolongement de la ligne bleue du métro. L'immeuble offre deux logements vacants, dont un spacieux rez-de-chaussée rénové comprenant trois chambres, deux cuisines, deux salles de bain, une grande salle familiale et un solarium trois saisons. Il comprend également un 5 ½ vacant, un 3 ½ au sous-sol occupé par le propriétaire ainsi qu'un garage. Une propriété aux multiples possibilités, offrant un excellent potentiel locatif et un emplacement de choix près de tous les services!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Une opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur !
Découvrez ce triplex offrant une flexibilité remarquable dans un secteur recherché de Montréal, à proximité du futur prolongement de la ligne bleue du métro.
Une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur, offrant une grande flexibilité d'occupation et un intéressant potentiel locatif.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- LOGEMENT PRINCIPAL
Spacieux logement rénové, actuellement vacant et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il se distingue par ses pièces généreuses et son aménagement fonctionnel comprenant :
-Trois chambres à coucher situées sur un même étage
-Deux cuisines
-Deux salles de bain
-Une grande salle familiale
-Un solarium trois saisons
-Une chambre froide
Ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
AUTRES LOGEMENTS
Le triplex comprend deux autres logements, dont un 3 ½ sous-sol actuellement occupé par le propriétaire. Le deuxième logement, un 5 1/2, est vacant, offrant une flexibilité intéressante pour un futur acquéreur.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES
Garage
Deux logements vacants
Possibilité d'occupation rapide pour propriétaire occupant
Potentiel de revenus locatifs
Emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun et plus!
Une propriété polyvalente offrant espace, confort et possibilités d'investissement. Une occasion à découvrir !
*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Découvrez ce triplex offrant une flexibilité remarquable dans un secteur recherché de Montréal, à proximité du futur prolongement de la ligne bleue du métro.
Une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur, offrant une grande flexibilité d'occupation et un intéressant potentiel locatif.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- LOGEMENT PRINCIPAL
Spacieux logement rénové, actuellement vacant et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il se distingue par ses pièces généreuses et son aménagement fonctionnel comprenant :
-Trois chambres à coucher situées sur un même étage
-Deux cuisines
-Deux salles de bain
-Une grande salle familiale
-Un solarium trois saisons
-Une chambre froide
Ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
AUTRES LOGEMENTS
Le triplex comprend deux autres logements, dont un 3 ½ sous-sol actuellement occupé par le propriétaire. Le deuxième logement, un 5 1/2, est vacant, offrant une flexibilité intéressante pour un futur acquéreur.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES
Garage
Deux logements vacants
Possibilité d'occupation rapide pour propriétaire occupant
Potentiel de revenus locatifs
Emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun et plus!
Une propriété polyvalente offrant espace, confort et possibilités d'investissement. Une occasion à découvrir !
*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 43'
Année de construction
1977
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 72'
Superficie du terrain
2 812 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 17'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 16'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 19'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 267 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 618 900 $
- Total
- 886 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 497 $
- Scolaire (2026)
- 624 $
- Total
- 6 121 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 600 $
- Total
- 60 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux, lave-vaisselle
Exclusions
Effets personnels du propriétaire, les deux télévisions situées dans le logement du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.