1 599 000$
ULS : 12389996
3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
6769 - 6773 Place Métivier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Ce magnifique triplex entièrement rénové et situé dans le prestigieux quartier Bois de Saraguay à Ahuntsic vous propose un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Le logement principal, idéal pour les propriétaires occupants et entièrement réaménagé avec des matériaux de qualité vous offrira un plan d'étage ouvert et lumineux, une spacieuse cuisine contemporaine avec grand îlot central, 4 spacieuses chambres, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, 2 espaces bureau et un très grand sous-sol. Vous profiterez également d'un garage double, d'une vaste cour avec piscine creusée et de 2 logements parfaitement rénovés avec bons revenus.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MIGUEL DIAZ-GRÉGOIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
* Le triplex *
Imposant triplex construit en 1979 entièrement détaché et situé sur la paisible Place Métivier au coeur du prestigieux quartier Bois de Saraguay dans Ahuntsic. Avec sa structure de bois érigée sur des solides fondations de béton, cet immeuble cossu avec revêtement de pierre et maçonnerie vous fera profiter d'un vaste terrain de plus de 5000 pieds carrés. Ce magnifique immeuble avec toit plat agrémenté d'une mansarde en façade propose également un garage double avec double allée de stationnement.
* Le rez-de-chaussée *
Vous retrouverez au rez-de-chaussée un plan d'étage ouvert et lumineux idéal pour une vie familiale conviviale et moderne. L'espace de vie principal regroupe une spacieuse cuisine dotée d'un maximum de rangement et d'un îlot central avec salle à manger attenante et un spacieux salon avec fenestration abondante, un foyer au gaz à deux faces et une salle d'eau pratique pour les invités. Cet étage comprend aussi un hall d'entrée, deux chambres fermées, une grande salle de bain avec douche italienne et bain indépendant et un espace bureau parfaitement aménagé, offrant ainsi tout le confort et la fonctionnalité désirés.
* Le sous-sol *
Le spacieux sous-sol propose une grande salle familiale équipée d'un joli foyer au gaz, parfait pour les soirées détente. Avec ses plafonds de bonne hauteur et sa belle lumière naturelle, cet espace de vie vous invite à la relaxation. De plus, vous trouverez deux chambres fermées pour y loger votre famille ou invités ainsi qu'un espace bureau pratique pour travailler à domicile. Une deuxième salle de bain complète et l'accès au garage double complètent cet étage agréable et confortable.
* La cour arrière *
Découvrez l'incroyable cour arrière de cette propriété, véritable havre de paix offrant un vaste terrain clôturé et une très grande terrasse privée exclusive logement principal. Vous pourrez également profiter des chaudes journées d'été dans la piscine creusée, idéale pour se rafraîchir et se détendre. Cet espace extérieur généreux est parfaitement aménagé pour des activités en famille ou entre amis, offrant un cadre parfait pour profiter pleinement de moments de détente et des différentes activités extérieures.
* Les appartements locatifs *
Le triplex vous propose 2 appartements semi-détachés entièrement rénovés, chacun offrant 2 chambres, 2 balcons et une fenestration sur 3 côtés inondant les espaces de lumière naturelle. Vous bénéficierez d'excellents revenus, parfait pour les acheteurs avertis à la recherche d'un investissement immobilier judicieux.
* Le quartier *
Bois-de-Saraguay, situé à Ahuntsic, Montréal, est un quartier prestigieux et résidentiel paisible offrant un cadre verdoyant entre les rivières des Prairies et Rivière-des-Mille-Îles. Apprécié pour ses espaces verts, ses parcs et ses sentiers, il propose une ambiance conviviale et des installations scolaires de qualité, le tout à proximité des commodités locales et des transports en commun.
Imposant triplex construit en 1979 entièrement détaché et situé sur la paisible Place Métivier au coeur du prestigieux quartier Bois de Saraguay dans Ahuntsic. Avec sa structure de bois érigée sur des solides fondations de béton, cet immeuble cossu avec revêtement de pierre et maçonnerie vous fera profiter d'un vaste terrain de plus de 5000 pieds carrés. Ce magnifique immeuble avec toit plat agrémenté d'une mansarde en façade propose également un garage double avec double allée de stationnement.
* Le rez-de-chaussée *
Vous retrouverez au rez-de-chaussée un plan d'étage ouvert et lumineux idéal pour une vie familiale conviviale et moderne. L'espace de vie principal regroupe une spacieuse cuisine dotée d'un maximum de rangement et d'un îlot central avec salle à manger attenante et un spacieux salon avec fenestration abondante, un foyer au gaz à deux faces et une salle d'eau pratique pour les invités. Cet étage comprend aussi un hall d'entrée, deux chambres fermées, une grande salle de bain avec douche italienne et bain indépendant et un espace bureau parfaitement aménagé, offrant ainsi tout le confort et la fonctionnalité désirés.
* Le sous-sol *
Le spacieux sous-sol propose une grande salle familiale équipée d'un joli foyer au gaz, parfait pour les soirées détente. Avec ses plafonds de bonne hauteur et sa belle lumière naturelle, cet espace de vie vous invite à la relaxation. De plus, vous trouverez deux chambres fermées pour y loger votre famille ou invités ainsi qu'un espace bureau pratique pour travailler à domicile. Une deuxième salle de bain complète et l'accès au garage double complètent cet étage agréable et confortable.
* La cour arrière *
Découvrez l'incroyable cour arrière de cette propriété, véritable havre de paix offrant un vaste terrain clôturé et une très grande terrasse privée exclusive logement principal. Vous pourrez également profiter des chaudes journées d'été dans la piscine creusée, idéale pour se rafraîchir et se détendre. Cet espace extérieur généreux est parfaitement aménagé pour des activités en famille ou entre amis, offrant un cadre parfait pour profiter pleinement de moments de détente et des différentes activités extérieures.
* Les appartements locatifs *
Le triplex vous propose 2 appartements semi-détachés entièrement rénovés, chacun offrant 2 chambres, 2 balcons et une fenestration sur 3 côtés inondant les espaces de lumière naturelle. Vous bénéficierez d'excellents revenus, parfait pour les acheteurs avertis à la recherche d'un investissement immobilier judicieux.
* Le quartier *
Bois-de-Saraguay, situé à Ahuntsic, Montréal, est un quartier prestigieux et résidentiel paisible offrant un cadre verdoyant entre les rivières des Prairies et Rivière-des-Mille-Îles. Apprécié pour ses espaces verts, ses parcs et ses sentiers, il propose une ambiance conviviale et des installations scolaires de qualité, le tout à proximité des commodités locales et des transports en commun.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 46' 2"
Année de construction
1978
Efficacité énergétique
Solaire
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' X 125' 3" irr.
Superficie du terrain
7 990,10 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 25'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 17'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Solaire
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 430 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 156 700 $
- Total
- 1 587 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 118 $
- Scolaire (2024)
- 1 259 $
- Total
- 11 377 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 040 $
- Total
- 3 040 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 400 $
- Total
- 80 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores électriques, rideaux. Luminaire de SDB rez-de-chaussée et SDB sous-sol, luminaire de chambre sous-sol, petite TV cuisine et son support mural, support mural de TV du salon (Sans la télévision), parasol sur pied pour bord de piscine (pivotant & articulé) & Articles de piscine (Tremplin sans garantie de conformité).
Exclusions
Tous les luminaires autres que ceux mentionnés en 4.4 (suspension salon, lustre salle de piano, 3 suspensions Tiffany SAM, ventilateur hélice chambre des maîtres).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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