1 125 000$
ULS : 20837145
3-Plex
à vendre
676 - 680 Rue Valois, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Excellente opportunité pour un premier acheteur, propriétaire occupant, ou investisseur! Ce triplex à Longueuil comprend deux spacieux 5 ½ actuellement occupés par les propriétaires, qui seront vacants et disponibles pour occupation, ainsi qu'un grand 6 ½ loué. Les trois logements sont lumineux, spacieux et très bien entretenus. Grands patios, stationnements extérieurs et emplacement de choix à proximité des services, commerces, écoles et transports en commun. Idéal pour y habiter ou investir!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SATI RASASINGAM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Excellente opportunité pour un premier acheteur, propriétaire occupant, ou investisseur! Idéalement situé à Longueuil, ce triplex comprend deux spacieux 5 ½ actuellement occupés par les propriétaires, qui seront tous deux vacants et disponibles pour occupation, ainsi qu'un grand 6 ½ actuellement loué. Les trois logements sont lumineux, spacieux et très bien entretenus, offrant de généreuses superficies habitables. Profitez de grands patios extérieurs, parfaits pour recevoir, ainsi que de stationnements extérieurs. Emplacement de choix à proximité des services, commerces, écoles et transports en commun. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, tant pour y habiter ou investir!
Appartement #676 -- 5 ½
3 chambres à coucher
1 salle de bain avec baignoire et douche séparée
Salle de lavage séparée
Grand patio
Échangeur d'air
Chauffe-eau remplacé en 2021
1 espace de stationnement extérieur
Appartement #678 -- 5 ½
3 chambres à coucher
1 salle de bain avec baignoire et douche séparée
Salle de lavage séparée
Grand patio
Échangeur d'air
Climatiseur mural
Aspirateur central
Chauffe-eau remplacé en 2021
2 espaces de stationnement extérieurs en tandem
Appartement #680 -- 6 ½
4 chambres à coucher
1 salle de bain avec baignoire et douche séparée
1 salle d'eau
Échangeur d'air
Climatiseur mural
Cabanon dans la cour arrière
2 espaces de stationnement extérieurs en tandem
Proximité:
- Autobus (RTL 76, 161, 410, 417) - <10 min (de marche)
- Magasins, épiceries, restaurants et services : Walmart, Maxi, Super C, IGA, Pharmaprix ainsi que plusieurs restaurants et commerces locaux - <10 min (voiture)
- Parcs et espaces verts : parc Carillon, parc Marquis-de-Montcalm, parc Franchère, parc Samuel-de-Champlain, parc Bellerive, parc Brébeuf - <10 min (voiture)
- Écoles : École Carillon, École secondaire Jacques-Rousseau et autres écoles à proximité - <10 min (voiture)
- Principaux axes routiers : autoroutes 20 et 25, route 132, pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et pont Jacques-Cartier - <15 min (voiture)
Appartement #676 -- 5 ½
3 chambres à coucher
1 salle de bain avec baignoire et douche séparée
Salle de lavage séparée
Grand patio
Échangeur d'air
Chauffe-eau remplacé en 2021
1 espace de stationnement extérieur
Appartement #678 -- 5 ½
3 chambres à coucher
1 salle de bain avec baignoire et douche séparée
Salle de lavage séparée
Grand patio
Échangeur d'air
Climatiseur mural
Aspirateur central
Chauffe-eau remplacé en 2021
2 espaces de stationnement extérieurs en tandem
Appartement #680 -- 6 ½
4 chambres à coucher
1 salle de bain avec baignoire et douche séparée
1 salle d'eau
Échangeur d'air
Climatiseur mural
Cabanon dans la cour arrière
2 espaces de stationnement extérieurs en tandem
Proximité:
- Autobus (RTL 76, 161, 410, 417) - <10 min (de marche)
- Magasins, épiceries, restaurants et services : Walmart, Maxi, Super C, IGA, Pharmaprix ainsi que plusieurs restaurants et commerces locaux - <10 min (voiture)
- Parcs et espaces verts : parc Carillon, parc Marquis-de-Montcalm, parc Franchère, parc Samuel-de-Champlain, parc Bellerive, parc Brébeuf - <10 min (voiture)
- Écoles : École Carillon, École secondaire Jacques-Rousseau et autres écoles à proximité - <10 min (voiture)
- Principaux axes routiers : autoroutes 20 et 25, route 132, pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et pont Jacques-Cartier - <15 min (voiture)
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 35' 9" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 4" X 90' 11"
Superficie du terrain
459,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 10'0"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 8'6"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 5'7"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 10'0"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 11'0"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 13'3"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 3'5"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'4"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'9"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'6"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'8"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 3'6"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'8"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'4"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'4"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'8"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'5"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 3'5"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'2"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'3"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 790 300 $
- Total
- 1 031 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 028 $
- Scolaire (2026)
- 724 $
- Total
- 7 752 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 344 $
- Total
- 2 344 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 240 $
- Total
- 63 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité de climatisation murale dans les appartements #680 et #678. Chauffe-eau achetés (non loués): 2017 dans l'appartement #680 et 2021 dans les appartements #676 et #678. Appartement #680 - Cabanon. Appartement #678 - Stores, luminaires, support de télévision. Appartement #676 - Stores, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, support de télévision.
Exclusions
Appartement #678 - Thermostats intelligents Hydro-Québec Sinopé «Hilo» - Les anciens thermostats seront réinstallés au départ. Système d'alarme. Appartement #676 - Système d'alarme. Tous les effets personnels dans les appartements #676, #678 et #680.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.