949 900$
Visite libre
ULS : 13012679
3-Plex
à vendre
6749 - 6753 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou)
Visite libre : Dimanche 08 novembre de 14:00 à 16:00! TRIPLEX mesurant 28p x 41p, ayant bénéficié de plusieurs améliorations majeures! Le logement principal, libre pour l'acheteur, comprend trois chambres à coucher, salle de bain rénovée en 2026 avec plancher chauffant, charmante cour arrière, garage double en tandem et allée. S'ajoutent un 5 1/2 à l'étage avec cuisine et salle de bain rénovées [2017], ainsi qu'un 3 1/2 au sous-sol rénové en 2015. Situé dans un secteur paisible et familial, à proximité des écoles, des parcs, des commerces et avec accès rapide aux grands axes routiers. Opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Visite libre : Dimanche 08 novembre de 14:00 à 16:00 [logement principal seulement]!
À proximité :
- Galeries d'Anjou [1.8km]
- Place Versailles [2.2km]
- Station Honoré-Beaugrand [2.4km]
- Future station Anjou [2.4km]
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
Établissements scolaires :
- École primaire Wilfrid-Pelletier [400m]
- École primaire Cardinal-Léger [600m]
- École primaire Saint-Joseph [700m]
- École secondaire d'Anjou [1.5km]
Espaces verts :
- Parc de Verdelles [300m]
- Parc de Peterborough [550m]
- Parc Thomas-Chapais [850m], vaste espace boisé offrant des sentiers naturels.
- Parc Roger-Rousseau [900m], proposant de nombreuses installations récréatives, dont des terrains de tennis et de soccer, des équipements d'entraînement extérieurs, un chalet et un jardin communautaire.
- Parc Chénier-Beaugrand [1.4km]
Améliorations et travaux effectués [* Selon les informations figurant à l'ancienne Déclaration du vendeur, sans factures justificatives à l'appui] :
2026 :
- Rénovation de la salle de bain de l'unité 6751, incluant l'installation d'un plancher chauffant ainsi que le remplacement de la plomberie et de l'électricité.
- Installation de systèmes de rangement PAX dans la chambre à coucher principale.
- Remplacement de quatre cornières d'acier [fers d'angle] et réalisation de travaux de réparation et de maçonnerie sur le mur de brique arrière.
2025 :
- Correction de la pente du terrain et installation de deux margelles à l'arrière de la propriété, ainsi que réfection de la surface de la fondation avec application d'un enduit imperméabilisant et installation d'une membrane Delta afin de protéger le logement du sous-sol contre les infiltrations d'eau.
- Resurfaçage des escaliers en béton avec application d'un revêtement en polyaspartique.
- Remplacement des luminaires du salon, du corridor et de la cuisine de l'unité 6751.
2024 :
- Resurfaçage du revêtement du balcon avant en béton, au rez-de-chaussée.
- Remplacement partiel de la plomberie du logement au sous-sol, incluant une partie de la conduite d'évacuation jusqu'à la salle de bain.
- Remplacement de la sortie d'eau extérieure dans la cour.
2023 :
- Remplacement de deux linteaux de fenêtres.
- Réfection de la toiture.
- Sablage des planchers du rez-de-chaussée.
2020 - 2015 :
- Remplacement du revêtement de sol de la cuisine de l'unité 6751. [2020]
- Remplacement des portes d'armoires de cuisine de l'unité 6751. [2020]
- Rénovation de la cuisine et de la salle de bain du logement situé au deuxième étage. [2017]
- Installation d'une nouvelle fournaise électrique à eau chaude desservant le rez-de-chaussée et le logement au sous-sol, avec plinthes électriques en chauffage d'appoint. [2016]
- Rénovation du logement situé au sous-sol. [2015]
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce -jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement
équitable.
À proximité :
- Galeries d'Anjou [1.8km]
- Place Versailles [2.2km]
- Station Honoré-Beaugrand [2.4km]
- Future station Anjou [2.4km]
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
Établissements scolaires :
- École primaire Wilfrid-Pelletier [400m]
- École primaire Cardinal-Léger [600m]
- École primaire Saint-Joseph [700m]
- École secondaire d'Anjou [1.5km]
Espaces verts :
- Parc de Verdelles [300m]
- Parc de Peterborough [550m]
- Parc Thomas-Chapais [850m], vaste espace boisé offrant des sentiers naturels.
- Parc Roger-Rousseau [900m], proposant de nombreuses installations récréatives, dont des terrains de tennis et de soccer, des équipements d'entraînement extérieurs, un chalet et un jardin communautaire.
- Parc Chénier-Beaugrand [1.4km]
Améliorations et travaux effectués [* Selon les informations figurant à l'ancienne Déclaration du vendeur, sans factures justificatives à l'appui] :
2026 :
- Rénovation de la salle de bain de l'unité 6751, incluant l'installation d'un plancher chauffant ainsi que le remplacement de la plomberie et de l'électricité.
- Installation de systèmes de rangement PAX dans la chambre à coucher principale.
- Remplacement de quatre cornières d'acier [fers d'angle] et réalisation de travaux de réparation et de maçonnerie sur le mur de brique arrière.
2025 :
- Correction de la pente du terrain et installation de deux margelles à l'arrière de la propriété, ainsi que réfection de la surface de la fondation avec application d'un enduit imperméabilisant et installation d'une membrane Delta afin de protéger le logement du sous-sol contre les infiltrations d'eau.
- Resurfaçage des escaliers en béton avec application d'un revêtement en polyaspartique.
- Remplacement des luminaires du salon, du corridor et de la cuisine de l'unité 6751.
2024 :
- Resurfaçage du revêtement du balcon avant en béton, au rez-de-chaussée.
- Remplacement partiel de la plomberie du logement au sous-sol, incluant une partie de la conduite d'évacuation jusqu'à la salle de bain.
- Remplacement de la sortie d'eau extérieure dans la cour.
2023 :
- Remplacement de deux linteaux de fenêtres.
- Réfection de la toiture.
- Sablage des planchers du rez-de-chaussée.
2020 - 2015 :
- Remplacement du revêtement de sol de la cuisine de l'unité 6751. [2020]
- Remplacement des portes d'armoires de cuisine de l'unité 6751. [2020]
- Rénovation de la cuisine et de la salle de bain du logement situé au deuxième étage. [2017]
- Installation d'une nouvelle fournaise électrique à eau chaude desservant le rez-de-chaussée et le logement au sous-sol, avec plinthes électriques en chauffage d'appoint. [2016]
- Rénovation du logement situé au sous-sol. [2015]
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce -jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement
équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 41' 1" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Tandem, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 5" X 100' 1" irr.
Superficie du terrain
2 853,51 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 20'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ Salle de lavage
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 251 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 568 500 $
- Total
- 820 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 370 $
- Scolaire (2026)
- 553 $
- Total
- 5 923 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 880 $
- Total
- 59 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière du rez-de-chaussée, lave-vaisselle du rez-de-chaussée, rangement PAX du rez-de-chaussée, un climatiseur mural, thermopompe murale du deuxième étage, trois chauffes-eaux, luminaires, rideaux et stores.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.